Застройщики жилья лишаются одного из важных инструментов поддержки спроса.

Некоторые девелоперы решили свернуть собственные программы субсидирования ипотеки для покупателей, другие — повысили ставки по таким кредитам.

Поддерживать прежний уровень стоимости займов в 5–6% годовых после резкого роста в феврале ключевой ставки ЦБ стало невозможно.

Те игроки, у которых субсидированные программы еще действуют, теперь предлагают ставку не менее 10% годовых, хотя до февральского повышения ключевой ставки ЦБ она была около 5–6%

Участники рынка надеются вернуться к этой практике при стабилизации ситуации.

Ипотека от застройщика подорожает – Газета Коммерсантъ № 43 (7244) от 15.03.2022 (kommersant.ru)

Общий объем продаж Группы компаний «Инград» за 2021 год составил 87,9 млрд рублей*.

Доля ипотечных сделок с жильем составила 71%.

По программе TRADE-IN за 2021 год совершено 417 сделок.

Доля сегментов бизнес и премиум в продажах жилья составила 62,9% (54,1% по итогам 2020 года).

80% в общем объеме сделок заключено с использованием эскроу-счетов (61% по итогам 2020 года).

Остаток средств на эскроу-счетах по состоянию на 31.12.2021 составил 94,2 млрд руб. (59,2 млрд руб. на 31.12.2020 года); средняя ставка по эскроу составила 1,1% (2,0% на 31.12.2020 года).


ГК Инград | Квартиры в новостройках Москвы и области от застройщика (ingrad.ru)

«Инград» по итогам 2021 года передал собственникам ключи от более чем 7,5 тыс. квартир в жилых кварталах на территории Москвы и Московской области, что в 1,8 раза больше, чем в 2020 году. 

В Москве передано более 3 тысяч квартир, в Московской области – более 4 тысяч.

ГК Инград | Квартиры в новостройках Москвы и области от застройщика (ingrad.ru)

Правительство объявило основные итоги 2021 года в строительной сфере. Объемом ввода жилья составил 90 млн кв. м, что стало рекордом для отрасли — показатель на 9% превысил итог 2020 года с 82,2 млн кв. м.

В 40 регионах рост ввода жилья фиксировался на уровне 25% и выше.

Градостроительный потенциал за год вырос на 13%, с 343,5 млн кв. м в ноябре 2020 года до 388,5 млн кв. м в ноябре 2021-го. 

По данным Единой информационной системы жилищного строительства, в процессе возведения находится 95,7 млн кв. м многоквартирного жилья, из них планируется ввести в эксплуатацию в этом году 41 млн кв. м.

По итогам 2022 года ожидают ввода жилья на текущем уровне — 90 млн кв. м, постепенный рост прогнозируется с 2023 года, когда может быть введено 90,5 млн кв. м.

В правительстве строительную отрасль называют драйвером всей экономики (на нее приходится 1,6 трлн руб. налогов и 6,2 млн занятых), власти строят планы по повышению доли сектора в ВВП.

Жилье показало рекордные метры – Газета Коммерсантъ № 2 (7203) от 11.01.2022 (kommersant.ru)

Принадлежащая девелоперской компании Sminex фирма ООО «Специализированный застройщик «Второй» выкупила у «Инграда» бывшую территорию завода «Гелиймаш» в Хамовниках.

28 декабря 2021 г. Sminex стал владельцем фирмы «Гелиос инвестментс», которой принадлежат права примерно на 5 га на Лужнецкой набережной.

Представители «Инграда» и Sminex факт закрытия сделки подтвердили.

Оттепель обрушила поставки газа Газпрома в Европу в январе

Резкое потепление в Европе в новогодние праздники подкосило поставки российского газа в первую неделю января. Прокачка через Украину сократилась почти вдвое, через «Турецкий поток» — на треть, а по газопроводу Ямал—Европа осталась нулевой. Европейские клиенты «Газпрома», ожидая теплой зимы, минимизируют текущие закупки и используют запасенный газ.

https://www.kommersant.ru/doc/5156475

Российские активы не избежали продаж

Геополитический фактор продолжает оказывать негативное влияние на финансовый рынок России. На первой торговой неделе нестабильность в Казахстане привела к снижению российских индексов и заметному ослаблению рубля. Ситуацию усугубила низкая ликвидность межпраздничных торгов, когда даже небольшие оттоки средств иностранных инвесторов привели к снижению цен рублевых активов. Впрочем, потенциально российский рынок остается интересным для инвесторов благодаря высоким ценам на

«Инград» выкупил в ближайшем Подмосковье 65 га, где планирует возвести 600 тыс. кв. м жилья.

Стоимость площадки может быть оценена в 5–6 млрд руб. В проект комфорт-класса здесь потребуется вложить 50–55 млрд руб., а выручка от реализации может быть 75–80 млрд руб.

Возможно, здесь же будет застраиваться и Группа ПИК, что позволит «Инграду» сократить затраты на строительство и сроки реализации проекта.

«Инград» прирос землей – Газета Коммерсантъ № 237 (7199) от 28.12.2021 (kommersant.ru)

В Европу направились 20 танкеров с американским природным газом

Еще 14 судов, которые следуют в направлении Европы, находятся в ожидании распоряжений. 24 декабря из США в Европу направлялись 15 танкеров.

https://www.kommersant.ru/doc/5153506

Нерезиденты распродали ОФЗ

На минувшей неделе международные инвесторы сократили вложения в ОФЗ почти на 30 млрд руб., а за три месяца отток составил 300 млрд руб. Распродажа идет и на долговых рынках других стран на фоне ожиданий дальнейшего ужесточения монетарной политики финансовыми регуляторами для обуздания инфляции.

https://www.kommersant.ru/doc/5153429

Минэнерго готовится запустить консолидацию всего сетевого рынка

Новая волна консолидации мелких электросетевых компаний в России может начаться в 2023 году. Независимые сети должны будут соответствовать жестким критериям, иначе их лишат статуса. До 70% игроков, по оценке Минэнерго, могут исчезнуть к 2026 году. Реформа повысит надежность энергоснабжения, уверены в «Россетях» и «

ПИК СЗ и Инград заключили соглашение о fee-девелопменте нескольких текущих проектов Инграда на строительство и реализацию более 1 млн м² недвижимости.

Первым общим проектом станет жилой квартал в Румянцево.

https://pik-group.ru/about/news-and-reports/news/44604