Блог им. drmarten703 |стабильный бизнес

В связи с карантином — появилось много свободного времени на подумать. Трезво взглянуть на некоторые вещи. 
Так вот, поговорим о стабильном микро бизнесе — который приносит мне доп доход, даже в карантин. 
Как бы это не банально звучало, но это сдача пары квартир в аренду. Одну я сдаю с 2012 года, другую не так давно. 
Но тем не менее, если бы не эти квартиры, то сейчас было бы совсем тяжко. Одна квартира мне приносит 40, и то, потому что не повышал ценник давно. Другая около 30. В сумме +- 70 тыс.р Не много, но к основной работе неплохое подспорье.  И можно например пересидеть какое то время без работы. Раньше, когда доллар был 30 рублей, можно было вообще не работать. 

Если грамотно все сделать.  То жилая недвижимость может приносить 5-7% годовых

Главное что стоит помнить, если вы берете квартиры для сдачи в аренду — избегать дешевый сегмент. 
Покупать квартиры желательно в центре или хороших районах. 

Дешевый сегмент (окраины, новые районы с муравейниками) — это часто проблемы: — Люди могут задерживать оплату. Высокая конкуренция. Демпинг цен.  Могут часто сменяться арендаторы. Ликвидность на вторичном рынке может меняться.

( Читать дальше )

Блог им. drmarten703 |Ничего личного, просто бизнес (такси)

Всем доброго времени и хороших выходных. 
Относительно недавно я закрыл свой бизнес (кафе). Теперь подался в Яндекс Такси. Т.к денег нет совсем, а кредиты никто не отменял. Как говориться — сегодня ты владелец ресторана, а завтра крутишь баранку за «спасибо».
Почему не торгуешь, спросите вы. Ведь вроде прибыльно торговал и есть правильные взгляды на спекуляции. Ответ — нет денег в данный момент. Никто не займет, да я и сам не хочу занимать. И вот открыл очередное Ип — и теперь напрямую решил работать с Яндексом. Что сказать по этой профессии ?
Что бы заработать среднюю зп например — нужно часов по 13—15 крутить баранку. Наматывая по 200км пробега по городу. Если на эконом тарифе работаете то 300—350 км по городу у некоторых за смену выходит. Всему виной расценки на поездки. Которые уронили агрегаторы такие как Яндекс и Убер. В данный момент они объединились в России и являются монополистом в этой сфере перевозок. Если вы не возите Яндекс Убер — то не возите вообще ничего. Ничего личного — просто бизнес. (Для ЯндексУбера). Остальные здесь в пролёте. Грубо говоря — это агрегатор, у которого нет своих водителей и машин. Поэтому вы едете на часнике, или Ип, которому яндекс продал заказ за 22% комиссии. При этом он назначил цену частнику за которую тот должен везти. Сам Яндекс не несёт никаких расходов на обслуживание машины, мойки, бензины и прочее. И диктует вам правила.  Все бы ничего — но 22% комиссия, при этом и так с низкого ценника — это конечно много. Это сотни миллионов прибыли компании. А Водитель получает копейки. Отсюда сервис оставляет желать лучшего. Я считаю что комиссия в 3-5%, и всем было бы хорошо. Но ничего личного, просто бизнес. 

Найду деньги и убегу из этой профессии. Пока я зарабатываю на бензин и поУжинать в Кфс. Не более.  До скорых встреч ) 

Блог им. drmarten703 |Ухожу в реальный сектор (часть2)

Всем доброго времени. Как я уже говорил ранее, решил снова попробовать себя в реальном секторе.
Если быть более конкретным — это быстрая и недорогая еда. (фаст-фуд). За 2 месяца я успел переобуться 3 раза, и отказаться от того или иного формата. Была и доставка еды, и булочная-пекарня. Так же пролететь с несколькими коммерческими помещениями. Теперь я понял фразу, что самое сложное в этом деле — найти помещение. Даже в таком огромном городе как СПБ. Думал кризис и много свободных площадей. Но не тут то было. Все хорошие места заняты. Центр почти весь. У любого метро тоже мало что есть. Хорошее место начинается от 350 тыс.р в месяц. (до 100м2) Это не самый центр. В самом центре ценники от 500 и за несколько лямов в месяц аренда. Вообщем если место хорошее и топовое, быстро уходит. Даже за 500..600..1 лям аренды в месяц. Где нибудь в спальном районе около метро 70 метров бывшей квартиры на первом этаже спокойно могут стоить 200-250 тыс.р  Но чем дальше от метро, тем цена гуманнее. Вполне можно найти за 100 тыров 100 метров. Но трафик уже не такой. Ну и само собой под общепит требования не такие как под магазин. Вам должно хватать электричества от 20-25 кВт. Но чаще всего помещения идут с 10-15 кВт.  И возможность сделать приточно — вытяжную вентиляцию. Если это центр Питера — то увеличение мощностей и согласование приточки — могут вылиться в кучу бумаг, денег и времени. Так что мои поиски теперь остановились на уже готовом варианте. Где есть мощности и приточка.  Пока вот на таком этапе нахожусь. 
Ну и само собой провожу разведку боем, ходя по разным фаст фудам. Недавно зашел в одну бургерную. Вроде бы фаст-фуд, вкусно итд. Но 670р. За бургер, картошку и стакан колы. Это много. Хотя там где они стоят аренда лям-полтора.

Блог им. drmarten703 |Ухожу в реальный сектор

Всем доброго вечера. Давно не писал здесь. Решил податься в реальный сектор. 
Нашел инвестиции 1,5 ляма. Может 2 дадут. Буду открывать фаст-фуд. 
На бирже не торгую с января. Хоть и закрылся в плюс. Зашел с 3000$, вышел с 8000$.
Ранее я пробовал себя в бизнесе. Неудачно. Теперь решил еще раз зайти.
Буду иногда здесь отписывать результаты.

Всем профитов

....все тэги
2010-2020
UPDONW