стабильный бизнес

В связи с карантином — появилось много свободного времени на подумать. Трезво взглянуть на некоторые вещи. 
Так вот, поговорим о стабильном микро бизнесе — который приносит мне доп доход, даже в карантин. 
Как бы это не банально звучало, но это сдача пары квартир в аренду. Одну я сдаю с 2012 года, другую не так давно. 
Но тем не менее, если бы не эти квартиры, то сейчас было бы совсем тяжко. Одна квартира мне приносит 40, и то, потому что не повышал ценник давно. Другая около 30. В сумме +- 70 тыс.р Не много, но к основной работе неплохое подспорье.  И можно например пересидеть какое то время без работы. Раньше, когда доллар был 30 рублей, можно было вообще не работать. 

Если грамотно все сделать.  То жилая недвижимость может приносить 5-7% годовых. 

Главное что стоит помнить, если вы берете квартиры для сдачи в аренду — избегать дешевый сегмент. 
Покупать квартиры желательно в центре или хороших районах. 

Дешевый сегмент (окраины, новые районы с муравейниками) — это часто проблемы: — Люди могут задерживать оплату. Высокая конкуренция. Демпинг цен.  Могут часто сменяться арендаторы. Ликвидность на вторичном рынке может меняться.

Нужно (желательно) ориентироваться на средний сегмент, где квартира сдается от 40 тыс.р — 70 тыс.р месяц. Это по Питеру. 

Да, с точки зрения курса рубля — недвига это довольно спорное решение. Но с точки зрения стабильности и рисков — оно лучшее.
(если грамотно подходить к самому объекту недвижимости). 

С недвигой можно попасть, т.к есть очень много неликвида. Но народ покупает по незнанке. 

Если бы у меня сейчас было  9-10 млн.р — я бы купил еще одну квартиру и сдавал бы за 50-60 тыс.р в месяц 

Такие мысли.