dmytriy klimov, а по-вашему, что заложено в ставку дисконтирования?

dmytriy klimov, 8% заложены в цены ОФЗ (изучите вопрос о расчете вмененной инфляции).  

dmytriy klimov, пусть инфляция два года 8%, а дальше 2%.

Откуда в РФ инфляция в 2%? Какой-то сказочный прогноз по инфляции. 

В реальной жизни аренда машиноместа растет строго на величину инфляции, не больше не меньше?

dmytriy klimov, в долгосрочном периоде стоимость аренды будет расти на величину инфляции, не больше и не меньше. Если хотите, можете ввести переменную инфляцию, но решения задачи это не изменит.

dmytriy klimov, Вы решаете покупать паркинг или нет, покупать акции или облигации. Кто в реальной жизни должен озвучивать Вам какие-либо условия?

dmytriy klimov, гос облиги с дохой 15% уже повод подумать, а как дела с инфляцией, имхо

Почему в первоначальных условиях задачи нет упоминания инфляции?

dmytriy klimov, потому что в задачах, которые нам задаёт финансовый рынок нет раздела «Дано» как в школьных учебниках. Инфляция есть всегда и любой инвестор должен её всегда учитывать.

Почему 8%?

Потому что это текущие темпы инфляции, которая имеет место в РФ. Если бы инфляция была 2%, то ответ задачи был бы другим (правда, в этом случае разница между доходностью акций и облигаций была бы значительно меньше). 

А если через 2 года автостоянку снесут?

Речь идёт про подземный паркинг в новом многоквартирном доме, который ближайшие 30 лет никто сносить не будет. Не надо покупать то, что будут сносить. 

dmytriy klimov, тогда я спокоен 

dmytriy klimov, просто слово модное выучила

dmytriy klimov, 14.93% + купоны