Цифровой Кочевник Инвестор, а я снимаю что мне надо и когда надо. Научитесь зарабатывать, а не ныть.

Karkoon, хз, может я не так понял. Коммент то под этой статьей написан. Причем тут ципсо мне до сих пор не понятно.

Ветерок, так ведь поедут и не в страны бывшего сотрудничества если позволите выразиться а то опять ципсошники по штатам кореям разбредутся молодые все понимают!

Ветерок, а что конкретно плохого я про Россию написал? Мне тут вполне норм живется. Снимать хату при этом переплачивая посреднику я не хочу, это правда, так мне посредник не нравится, каким боком тут страна то виновата?

Karkoon, лол, вот уж ципсошником меня точно никогда никто не называл. Что такого плохого я тут написал про страну?

 

Цифровой Кочевник Инвестор, разве я хоть слово про тебя сказал?

 

Лол, как ты любишь выражаться :)

Karkoon, лол, вот уж ципсошником меня точно никогда никто не называл. Что такого плохого я тут написал про страну? Что риэлторы или застройщики зажрались? То что надо создать условия для людей, чтобы они могли по стране более свободно перемещаться?

кто вас насильно то в России держит? Волшебный пендаль и ехай куда хочешь.

Слишком много букв, чтоб телегу прорекламировать.

Тимофею надо идею подкинуть чтобы была кнопка на имени человека для быстрого добавления в ЧС)

Заметил, что после 2022-го ципсошники перестали в набросах использовать слова «расея», «рашка» а стали говорить «наша страна». И слово «наше» (правительство, полиция, медицина, банкиры, молодежь итд итп) у них вообще любимым стало

Sergio Fedosoni, ну азиатам ничто не мешает иметь домик в деревне при этом ехать в город на заработки. У нас тоже многие так делают, только это получается куда дороже поэтому и сидят в своих городах и никуда не едут. Как результат вместо местного населения нанимают гастарбайтеров.

Александр Петров, у каждого дома есть гарантия срока службы. После которого дом и квартира в нем уже считается ветхой и тд. В Китае 75 лет, потом снос и новый дом. Иначемстроители голодные)
Амортизация недвиги, её износ, это примерно 1-2% в год. Вопрос, что останется детям. Капитал, с которого можно жить или развалюха и бабушкин вариант

Путешественник, Через 70-80 лет.Это вы мaхнули конечно.Допустим вы считaете, что условный россиянин покупaющий новострой ну скaжем в 30-35 лет проживет больше 100?

Цифровой Кочевник Инвестор, так пожалуйста, две полупустых башни в сити с готовыми аппартами, мебелированными, бери чемодан и вьезжай за час)))
У нас менталитет другой, нужно своё иметь, притом ещё желательно в каждом городе, дачу (лучше две ближнюю и дальнюю) и пяток машин везде расставить — это вариант «пенсионеров с менталитетом из 90х»
А молодёжь подсела на потребление и вообще иначе мыслит, но по чужим аппартам тоже не восторге всю жизнь кочевать

Sergio Fedosoni, одна из причин почему у нас немобильное население и люди вынуждены лезть в ипотеки или сомнительные съемные квартиры — невозможность жить спокойно в другом городе в съемном жилье (и быстро это жилье снять).

Если взять ту же Юго-Восточную Азию, население там очень мобильно. Одна из причин — доступность апартаментов. Только в отличие от того, что у нас называется апаратаментами, у них это — по сути съемная отдельная комната со своим душем, толчком и подобием кухни (балкон чаще всего просто). Апартаменты эти как правило сдает компания в лице представителя на ресепшене. Приехал из другого города — подошел в рабочее время, заплатил бабки, тут же заселился. Никакого гемороя с поиском и прочим.

А у нас пойди найди еще квартиру или комнату. Риэлтор на риэлторе и риэлтором погоняет. При чем большая часть из них просто бесполезные посредники, которые просто собирают объявления с Циана и им подобных и тупо дерут комиссию фактически ни за что.

Путешественник, сомневаюсь что я проживу больше 100 лет… Квартира к тому времени как придет в негодность давно уже будет у детей как наследство. А уж просадят они ее в казино или продадут — это уже будет их решением и проблемой.

На счет засрут — риски везде есть. Совсем уж безрисковых активов нет.

Льготная ипотека (для всех подряд) это несправедливое перераспределение доходов, нерыночное.
Как в, 2014-2019 было с серийными вкладчиками банков зажигалок -одни прекрасно осведомлены что обогащаются за счёт всей страны, а государство по каким то причинам этому потворствует

Квартира для сдачи -хуже не придумать. Мало того, что засрут. Первое-недвига,--это амортизация. 1,5-2% в год. То есть через 70-80 лет ваш новострой станет дряхлым и протухшим неликвидом. То есть деньги сгорят. Кроме того, гарантия по недвиги что-то около 70 лет. Еюну то есть это заморозка денег и возможностей в бетон.
А теперь прикиньте, сколько обвалов рынка можно увидеть за это время. Вот реально армагедонов, когда можно спокойно покупать у лохов за копейки. И в разы потом расти.

Принцип Парето, если рассматривать это чисто как инвестицию, тогда убытки, да. Если рассматривать как прибавку к пенсии и относительно гарантированный доход в месяц — как по мне самый адекватный вариант. 

Тут же еще вот какой вопрос: сколько пенсионеров обули всякие мошенники? Уже сейчас полно всяких дипфейков с видео и голосом как у оригинала. Что там будет лет через 15-20? Одно дело деньги со счета вывести / перевести, другое дело хату продать. По времени все же больше займет, есть шанс одуматься и осознать что это развод.