Алексей, за цифры благодарю. Инвестируют в недвижимость благодаря стабильности (в т. ч. более-менее стабильной исторической доходности) и защите капитала. Плюс, capital-gain от переоценки стоимости недвижимости. Также, полагаю, инвесторы в недвижимость имеют не только инвестиции в недвижимости, но в целом имеют и депозиты. Сам не инвестор на рынке недвижимости, но понять их можно.

Да, собственно, я именно это и имел в виду, но он не понимает.

Три раза за пару предложений слово «жопа», да еще и влажные фантазии по жопам с булочкой и кофе + намек на то, что умеете разбираться в жопах - кажется, я попал в ваш фетиш.

DNN,

Выходите почаще из своего выдуманного мира - вы где вообще взяли эти цифры, пациент? И что за манера искать инфляцию в продовольственных товарах? Слабые слои населения потребляют только сахар и гречку с вермишелью что ли? Мда, с такими, как вы, конечно, сложно не эмоционировать. «Дуболомный» у вас подход.

А где еще один столбец со ставками в депозитах - например, до 100 тыс. руб или до 1 млн? Прирост денег не отвечает ведь на вопрос, сколько люди заработали в реальном выражении. Плюс, нужен средний срок удержания денег на вкладах, чтобы понимать показатели оборачиваемости этих денег. И - самое главное - упущен фактор того, что не обязательно людям самим тратить эти деньги. За них это спокойно делают банки. И при понижении ставок банки начнут активно пускать деньги в оборот (фондирование дешевле), что повлияет на финансовые рынки, рынок недвижимости и на рынок товаров и услуг. Ведь что такое вклад? Это, по сути своей, кредит, выданный банку.

Еще раз - пост про личную инфляцию. Вы добавили, что нет никакой запредельной инфляции, основываясь на посте и своих личных ощущениях. А я сказал, что нужно смотреть на слабые слои населения, потому что их личная инфляция гораздо выше. Почитайте книг, пожалуйста, потому что вы реально не шарите по теме, о которой пытаетесь рассуждать. Или хотя бы изучите концепцию «предельной склонности к потреблению» у разных слоев и посмотрите, какая личная инфляция у них - для этого есть Росстат.

А что делать, если на рынке регулярный кризис? Могу ошибаться, но с моей точки зрения, ситуация, о которой вы говорите, это возможно тогда, когда рынок стабилен большую часть времени. А с конца 2021 он крайне волатильный со свойствами кризиса, если так можно выразиться.

Ну, дай Бог вам успехов с вашей разработанной системой, что еще сказать. Главное, в турбулентные дни семизагляд расширьте до 10 проверок в день.

Нет, упомянутые вами, скорее, не относятся к сектантам, а вот у вас недоулитки и недокольмары. Надеюсь, они не принесут вреда вашим инвестициям, искренне и без иронии желаю вам достичь высоких доходов с рынка.

Одна из главных проблем кроется в относительно низкой ликвидности, так как после размещения значительная доля выпуска лежит в руках нескольких крупных участников и почти не обращается на рынке. Спрэды там постоянно широкие. Та премия, которая превосходит ОФЗ, видимо, не сильно мотивирует заходить в эти бумаги (может, нужен еще более высокий купон, не знаю). Также, эти бумаги мало рекламируют сами брокера и низкое покрытие аналитиками - все пишут либо про госдолг, либо про крупный корпоративный долг.