Олег Бар, в том, то и дело что не закинул. А подписался каждый месяц отдавать 40к банку. Не имея недвижимости в наличии. ОК, человек зарабатывает и каждый месяц может отложить 40к. И ему нужна квартира. Ну так возьми такой же объект реальный и здесь есть варианты действия. Ты владеешь недвигой, можно делать ремонт, заехать с семьей и жить, сдать в аренду и «ипотеку платит арендатор», случись чего — продать объект и  выйти в деньги. Есть долг и есть квартира. Сейчас есть долг и нет квартиры. Все равно надо снимать, не в коробке он же живет. И в этом случае наверное и правда лучше держать полторашку на депозите и каждый мес кидать на накопительный 40к. (он же может это делать раз подписался на ипотеку, значит нужна всего лишь дисциплина). И мониторить объекты в сдающихся новых домах, и торговаться с застройщиками, сейчас квартир море. 

Em, откуда вы знаете, что будет происходить в течении стольких лет, указывает какие-то мифические цифры о будущей стоимости квартиры в 39 миллионов. Откуда вы знаете когда и где будут построены детские сады и школы. А вдруг там ничего этого не будет, а будет построена какая-нибудь развязка на уровне балкона купленной квартиры, и она упадет в стоимости как жуткий неликвид. Вы даже не знаете о каком объекте идет речь, а столько всего нафантазировали. Мудро или не мудро — покажет время. На данную минуту мы всего лишь имеем ОБЯЗАННОСТЬ товарища каждый день доставать из кошелька денежную массу в размере 40 тысяч рублей и отдавать ее банку, а на руках иметь только красивые договора на листочках А4 и красивый рендер будущего человейника в полях (раз автор темы из Краснодара, рискну предположить, что купленные картинки находятся в той локации). Будет ли дом достроен без проблем, будет ли срок сдачи не продлен на неопределенное время, когда автор получит свою квартиру, сейчас все это загадка. 

Fishbrain, вот пожалуйста, святой бетонный человек. Особенно понравилось сравнение  пригорода Спб с черноморским курортом, только сезон КРУГЛЫЙ год.  ну как там, вы уже заселили сегодня очередных туристов, приехавших в Песочный в минус 15, за мед услугами?  На данный момент на авитке в посутку 224 предложения. Просто недвижимое эльдорадо.

фигня какая-то написана. Здесь на смартике периодически выступают святые бетонные люди, которые купили в ипотеку студию на 19 этаже человейника в Москве, обставили ее, заселили сраного студентика, который оплачивает им ипотеку и еще 15шка им остается сходить в ресторан, а сам актив за два года в 2 раза уже подорожал. А если что — хоть завтра продать и выйти в кеш -  делов на пару дней.