Олег Бар, в том, то и дело что не закинул. А подписался каждый месяц отдавать 40к банку. Не имея недвижимости в наличии. ОК, человек зарабатывает и каждый месяц может отложить 40к. И ему нужна квартира. Ну так возьми такой же объект реальный и здесь есть варианты действия. Ты владеешь недвигой, можно делать ремонт, заехать с семьей и жить, сдать в аренду и «ипотеку платит арендатор», случись чего — продать объект и  выйти в деньги. Есть долг и есть квартира. Сейчас есть долг и нет квартиры. Все равно надо снимать, не в коробке он же живет. И в этом случае наверное и правда лучше держать полторашку на депозите и каждый мес кидать на накопительный 40к. (он же может это делать раз подписался на ипотеку, значит нужна всего лишь дисциплина). И мониторить объекты в сдающихся новых домах, и торговаться с застройщиками, сейчас квартир море. 

Em, откуда вы знаете, что будет происходить в течении стольких лет, указывает какие-то мифические цифры о будущей стоимости квартиры в 39 миллионов. Откуда вы знаете когда и где будут построены детские сады и школы. А вдруг там ничего этого не будет, а будет построена какая-нибудь развязка на уровне балкона купленной квартиры, и она упадет в стоимости как жуткий неликвид. Вы даже не знаете о каком объекте идет речь, а столько всего нафантазировали. Мудро или не мудро — покажет время. На данную минуту мы всего лишь имеем ОБЯЗАННОСТЬ товарища каждый день доставать из кошелька денежную массу в размере 40 тысяч рублей и отдавать ее банку, а на руках иметь только красивые договора на листочках А4 и красивый рендер будущего человейника в полях (раз автор темы из Краснодара, рискну предположить, что купленные картинки находятся в той локации). Будет ли дом достроен без проблем, будет ли срок сдачи не продлен на неопределенное время, когда автор получит свою квартиру, сейчас все это загадка. 

Fishbrain, вот пожалуйста, святой бетонный человек. Особенно понравилось сравнение  пригорода Спб с черноморским курортом, только сезон КРУГЛЫЙ год.  ну как там, вы уже заселили сегодня очередных туристов, приехавших в Песочный в минус 15, за мед услугами?  На данный момент на авитке в посутку 224 предложения. Просто недвижимое эльдорадо.

фигня какая-то написана. Здесь на смартике периодически выступают святые бетонные люди, которые купили в ипотеку студию на 19 этаже человейника в Москве, обставили ее, заселили сраного студентика, который оплачивает им ипотеку и еще 15шка им остается сходить в ресторан, а сам актив за два года в 2 раза уже подорожал. А если что — хоть завтра продать и выйти в кеш -  делов на пару дней. 

Илья Коровин, я Верникова к слову упомянул как одного из медийных товарищей, кто любит ездить и задавать вопросы. Без прикола — соберитесь группой и давите, поднимайте вопросы, запрашивайте у Тимофея площадку. Считаю это очень полезным для становления индустрии в РФ. А то сидят там в теплой ванне, от биржи какая-то молодая девченка руководитель, все у них хорошо, все у них круто. 

вот раз мнения разделились, пусть Тимофей Мартынов на своей конференции, организует обсуждение этого вопроса на профессиональном уровне, пусть профессионалы — сотрудники биржи объяснят трейдерам и клиентам биржи что и как, а мозговик ресерч и профики типа Ильи Коровина и Верникова им оппонируют. 

Ив Ив, осталось только пройти этот легкий путь описанный в сообщении чтобы это все стало реальностью.

Андрей, воу воу, полегче. Хоть раз продавал квартиру или покупал? или только читал на смартике? В выписке из реестра собственник — конечно автор темы, НО С ОБРЕМЕНЕНИЕМ. Знаешь что такое обременение? Пока ипоту не загасил банку считай что на птичьих правах владеешь. Перестанешь платить поморочатся с тобой немного и на торги хату выставят. Зачем следующему бетонному буратине покупать студию в человейнике  с обременением, когда можно взять такую же с ноля у застроя. Второй важный момент — теперь это уже ВТОРИЧКА, и всякие льготные ипотеки НЕ РАБОТАЮТ. Продать можно только тому, у кого есть на руках 10 лямов нала. А у того у кого на руках есть 10 лямов, уже есть и мозги и он врядли купить неликвид 20 кв м за эти деньги, потому что жить в этом нельзя, а выйти тяжко. И вокруг мкада этих человейников попой ешь. Пока ипоту платит арендатор — у святого бетонного человека все хорошо, но это должно длиться 25 лет, чтобы все выгорело. Хорошие арендаторы заканчиваются сильно быстрее. 

святой бетонный человек!

Dan, мелкий провокатор, постит шум, в надежде, что проверять никто не будет. давай до свидания.

MiSh, бросай ты это такси и давай в администрацию президента или МИД. 

демагогия

чо прям одним рейсом? 847 тонн? какой хороший самолет... 

и какой размер капитала на данный момент? 

Ссерджио, а кроме Тинька страховых нет в стране? 

Степан Ермаков INVEST MODA, отличный план! действуйте. 

Skifan, 99,9999 — это комната в коммуналке, в которой есть незаконная гидроточка  (узаконить это в СПБ невозможно, насколько знаю). Если это так, то в суде все решится за 1-2 заседание полным проигрышем владельца комнаты и еще предписание получит привести все в исходное состояние, согласно технического паспорта объекта.  Интересно чем кончится. 

Бад Фокс, вы в суд придите и задайте там ваш пафосный риторический вопрос. По факту можно и управляющую компанию притянуть, что воду отключили, соответствующим образом не уведомили о включении, а девочка в этом время в больницу с маленьким ребеночком угодила, и кран был неисправный, экспертизу проводить надо. Мама приезжала, а сантехников на работе не было, офис управляющей был закрыт, с собственником помещения связи не было. Гамотный юрист все хотелки уполовинит и процесс может затянуть так что проклянете все на свете пока свои 100к выбьете. 

Степан Ермаков INVEST MODA, мечтатель, никогда не судившийся. Если девочка будет грамотно судиться, может затянуть вам процесс на годика на полтора-два. По итогу оплатит вам треть\половину ваших расчетов. Потом исполнение, приставы. Для вас суды максимально невыгодный путь. 

consar, да, тут много было таких хвастунов с фотками, им полезно почитать данную тему, о том что иногда бывает. И ведь арендатор — идеальный. Девушка, не наркоманка, не алкоголик, студентка комсомолка с отвественной мамой!, которая приехала в квартиру проверить краны.