16.04.2020 президент РФ Владимир Путин провел совещание о мерах поддержки строительной отрасли в условиях борьбы с распространением коронавирусной инфекции, где озвучил следующие меры:

🔸 субсидировать процентную ставку на кредиты для строительных компаний, которые сохранят занятость и завершат строительство по запланированным на 2020-2021 годы проектам;

🔸 запустить специальную льготную программу ипотеки со ставкой 6,5% на покупку жилья комфорт-класса;

🔸 корпорации «Дом.РФ» предложено предоставить госгарантии Минфина в размере 50 миллиардов рублей для привлечения кредитов в банках для покупки квартир у застройщиков.

О том, что корпорации Дом.РФ необходимы бюджетные деньги на выкуп нераспроданных квартир у застройщиков для последующей сдачи в аренду или продаже на открытом рынке я писал ранее ttttt.me/buryatzoloto/2542

Из сегодняшних решений вызывает интерес льготная ипотека на жилье комфорт-класса. Понятно, что словосочетания «квартира комфорт-класса» и «доступное жилье» это абсолютно разные понятия. Так в чем же разница и насколько она существенна?

( Читать дальше )

Не так давно мы обсуждали в чате канала Инвестиционные идеи ttttt.me/buryatzoloto вопрос: цены на недвижимость вырастут или упадут? Понятно, что мнения разделились, но сегодня госкомпания Дом.РФ выступила с новой инициативой, которая заслуживает внимания, так как напрямую влияет на рынок недвижимости.

Для начала хочу напомнить цель этой госкомпании: «Развиваем ипотечное кредитование на государственном уровне: делаем так, чтобы жилье стало доступным».

Лозунг хороший, но что происходит на самом деле. Ранее госкомпания заявила о планах поддержать рынок жилищного строительства с помощью следующих мер:

🔸 программа субсидирования ипотечных ставок на новостройки до 8%;

🔸 выкуп нераспроданных квартир у застройщиков (в дальнейшем — квартиры будут использованы для социальной аренды или будут проданы на открытом рынке);

🔸 субсидирование ставок по проектному финансированию и льготное фондирование для банков.

( Читать дальше )