По мнению наблюдателей, тенденция роста цен на немецком рынке недвижимости, существовавшая в течение десяти лет, остается неизменной. Согласно исследованию, проведенному аудиторами KPMG и Академией недвижимости IREBS в университете Регенсбурга, которое было опубликовано в четверг и опубликовано в dpa, цены на недвижимость и арендная плата достигли самого высокого уровня практически во всех видах использования. 

 Ожидаемые сохраняющиеся низкие процентные ставки в еврозоне и США поддерживают сектор недвижимости. В результате деньги будут продолжать перетекать в недвижимость. Из-за отсутствия альтернатив для инвестиций с фиксированной процентной ставкой, останется значительный избыток ликвидности на рынке инвестиций в недвижимость, как установил управляющий недвижимостью KPMG Ханс Фолькенс.
 Однако риски для инвесторов будут выше. И к такой оценке приходят эксперты отрасли.  Потому что риск повышения процентных ставок сохранится как минимум в среднесрочной перспективе. Тогда текущий уровень цен будет удерживаться только за счет компенсации повышением арендной платы, по словам генерального директора IREBS Тобиаса Джаста.
  Но арендную плату будет сложно повышать. Доступное жилье стало политическим вопросом, и законодатели ответят более жестким регулированием арендной платы, сказал Джаст. Мы не считаем, что значительное повышение арендной платы в городах продолжится.
    Следует добавить два важных фактора: иммиграция из-за границы будет слабее, а число молодых людей, впервые ищущих квартиру, будет меньше. Рост цен на жилье мог бы тогда все меньше и меньше оправдываться потенциальным повышением арендной платы. Инвесторы должны быть более осторожными и ожидать падения цен. Обвал цен на недвижимость однако маловероятен.

 Риском для рынка недвижимости также является ухудшение состояния экономики, которое многие инвесторы не приняли во внимание. Все смотрят на процентные ставки, сказал Волкенс. Торговые конфликты и сокращение рабочих мест в некоторых компаниях оставили свой след.
 Для жилой недвижимости существует разделение между городскими центрами и деревнями. В центрах острая потребность в жилье может быть покрыта только обширным новым строительством, пояснил Джаст. Многие города теряют жителей, если не учитывать приток беженцев или ищущих работу из других стран ЕС. Высокие цены привели к тому, что люди переезжали в пригороды. Хотя это облегчает нагрузку на рынки городского жилья, оно приводит к увеличению числа пассажиров и создает огромные проблемы для транспортной инфраструктуры, анализирует Just.
 Авторы пока не видят никакого риска для всей системы, как в кризисные 2008 и 2009 годы. По сравнению с тем временем банки заключили гораздо более консервативное финансирование, т.е. доля кредитов в стоимости недвижимости была ниже, чем в то время.

Европейский центральный банк (ЕЦБ) предупреждает о повышении рисков для стабильности финансовой системы в зоне евро. Из-за неопределенных экономических перспектив уже произошли колебания на финансовых рынках, отметил ЕЦБ в своем отчете о стабильности за два года в среду. Если экономика ослабнет больше чем ожидалось, и торговые конфликты обострятся, это может спровоцировать дальнейшее падение цен на фондовых рынках. Перспективы роста являются центральными для всех основных угроз финансовой стабильности, заявил вице-президент ЕЦБ Луис де Гиндос.
ЕЦБ также обеспокоен высоким уровнем задолженности и дефицитом бюджета в некоторых странах еврозоны. Он предупредил, что если экономика замедлится, в некоторых странах могут возрасти расходы на финансирование. Это может вызвать опасения по поводу устойчивости долга.
 Италии угрожает сейчас из-за увеличения государственного долга процесс ЕС и штраф. Вице-премьер-министр Маттео Сальвини объявил после успеха своей партии Lega на европейских выборах, что будет всеми силами бороться против бюджетных правил ЕС.
 Постоянно низкая прибыльность банков также приводит к тому, что европейские наблюдатели теряют надежду. Большая часть финансовых учреждений не сможет удовлетворить требования инвесторов по доходности. Кроме того, наблюдается рост цен на жилую недвижимость в некоторых странах. Здесь есть признаки небольшой переоценки. В случае необходимости центральный банк может попросить банки держать больше капитала в дополнение к национальным мерам, принимаемым отдельными странами.