Там все упирается в налоги. Вроде деятельность одна а налоги разные. Т.е налоги надо уравнять а то несправедливо что традиционный офлайн ритейл платит больше налогогов и не выдерживает конкуренции.

Одни закроются, другие откроются, что то снесут жилье построят

одно слово — гении!!!

по рыночной

По какой ставке?

Складские площадки сейчас в таком дефиците из за маркетплейсов, что арендаторы там держатся зубами

Если в договоре аренды прописана индексация, твой доход растет автоматически вместе с ценами в Пятерочке

Accent, спасибо хотя бы за честность. Таким образом, самое главное вы не озвучили и не можете озвучить: как потенциальному инвестору в ваши фонды искать ответы на четыре вопроса, которые вы указали в конце вашего сообщения.

На данный момент ответ — никак) Вы такую информацию потенциальным инвесторам не предоставляете. Поэтому потенциальные инвесторы в ваши фонды так и остаются потенциальными)))

Supric, договоры аренды, конечно, закрытая информация, т.к. содержит коммерческие условия. Но если вы хотите стать нашим арендатором, милости просим — составим договор! Только вот вакансия пока 0 везде…

И где можно посмотреть договоры аренды по объектам ваших фондов?

важное юридическое уточнение:

*Instagram и Facebook принадлежит компании Meta, признанной чиновниками РФ экстремистской организацией

Это чистый рост оценки актива из воздуха, вернее  из правильного управления

Видно, что сделали ставку не на накрутку ради цифр, а на реальный охват местной аудитории. Для районного ТЦ это логично люди приходят туда, что рядом и интересно, а не потому что увидели баннер. Результат по посещаемости говорит сам за себя.

Независимый анализ перспектив и обзор фонда: smart-lab.ru/blog/1271040.php

ТЦ Сокольники — это сочетание стиля и превосходной локации.

Шляпный ТЦ. Прямо честно. Всегда ходила в алые паруса и и так неуютно. Сделайте класс.

HYG1978, я видел тот разбор и даже комментировал его. Человек там слабо понимает о чем говорит, это видно.)

Poloz, если подходить с инвестиционной точки зрения (держать до конца), то по совокупности факторов он уступает многим другим фондам. Я имел дело с такой категорией недвижимости(помоложе )с якорным арендатором ягодка, в плане обслуживания и ремонтов там просто беда… Мож всё будет хорошо, но есть риск в этом
Если интересно, то есть у «опытного инвестора» видео разбор.
Я вышел из него в январе, когда маркетос уснул и цена уехала вверх.
По оценке, насколько помню, там просто по средним показателям подсчитал, точнее написать не могу, поскольку вышел из него навсегда и данные не сохранил

HYG1978, склад 2018 года — это старый? А что с оценкой, раскройте мысль.