RomanLitovka, это обычная рентабельность коммерческой недвижимости в городе миллионники, с понятными рисками, и круглогодичным кэшфлоу. Без рисков примут не примут, те или иные законы и прочего понаписаного у вас

RomanLitovka, пробовал. По факту за те-же деньги получается сильно хуже Турции или египта как по наполнению отеля так и сервиса, если брать сопоставимые цены. И много кто из знакомых имеет такой же опыт. Для меня Сочи это исключительно прилететь на пару тройку дней разогнать тоску, когда время есть.

RomanLitovka, количество туристов не обязательно должно просесть, достаточно что бы оно не росло, на фоне ввода новых объектов. А оно может и просесть ибо кроме сочи есть еще крым, есть очень большой понетциал новых территорий — вариант что СВО так или иначе закончится, и добавится огромный кусок азова, который для пляжного отдыха весьма не плох. Есть наконец конкуренция с какой нито турцией-египтом. А что до нравится-не нравится, это вопрос конкурентных преимуществ, и сочи реально как место пляжного отдыха деградирует, те его инвест привлекательность на фоне конкурентов падает

RomanLitovka, для этого есть банки и фондовый рынок. Когда у сети чебуречных нет денег для масштабирования, она не рестораны продает которые потом возмет под управление, а продает или франшизу или берет деньги в долг и расширяется. А то что вы предлагаете это обычный схематоз по перекладыванию всех рисков на инвестора

RomanLitovka, или не начнут. И кто запретит сдавать квартииу? Никакой нормативной базы даже близко нет. Я скорее поверю, что Сочи потеряет часть туристического потенциала, ибо это уже сейчас клоака, в которой мне лично находится неприятно

RomanLitovka, всегда интересует… если объект такой леденец, то почему отельер сам не привлечёт бабло, а ищет лоха) когда застрой превлекает бабло, тут понятно у застроя другой бизнес

Борис, в теории это так… но расскажите это тем кто заходил в какой ни то ВТБ 20 лет назад, кода они размещение делали) Или позитив… для простого инвестора вопрос очень прост… сможет он обогнать депозит или нет

Борис, таких физиков как вы, которые видят какие то неочевидные истории мизер. Вы рынок не сделаете. А основная масса физиков, это взять бумагу на ИИС, получить вычет по налогом и получать какой то диведент+рост хотя бы на уровне инфляции. А ловить какие то не очевидные истории это удел минимального меньшинства — кто то спекулирует, кто то инсайды знает по бумаге, кто то откровенно входит в тему и на пути «просрать свой депозит»

john dao, и на заводе работать надо)

Финансовый Архитектор, де-факто сейчас в развитых странах негосударственные пенсионные накопления имеют только люди с доходами в верхних 25%. Остальные сосут бибу, тратя весь доход на текущее потребление. А гос системы по сути в том же состоянии как и у нас. Образ бодрой и свежей пары 75 лет путешествующей на пенсии, выдаваемый за типичное явление, не более чем штамп. В Азии типа Японии или ю Корее, всё совсем печально. Те кто на пенсии сейчас, ещё более менее, за счёт того что государство так или иначе запустило руки уже в накопления работающего поколения, через всевозможные схематлзы

Борис, никто особо не будет покупать конторы типа РЖД, кроме гос банков, если их обяжут это сделать. А если тот же сбер купит, то просядут показатели уже у Сбера.

На мой вкус как имеющего прем тинька Сбера и Альфы, альфа лучше заметно. Лучше поддержка для прем клиентов, больше проходок в биз залы или рестораны, больше поездок компенсируют, есть бесплатная моб связь вполне не плохая. У линька на базовом уровне поём по сути пустой, у ВТБ чуть лучше. У Альфы вроде тоже. Надо короче сравнивать то что дают для не базовых уровней. Базовые везде стали маргинальными

Мистер Х, да да… мы эти нарротивы уже слышали 300 раз)

Мистер Х, это вы жертва либеральной пропаганды с манкой в голове. Малыши уменьшают безработицу, только тогда когда с работой херово. А у нас нет проблем с работой. То что трусами торговать на WB за 80к условно, приятнее чем у станка стоять за эти деньги, вопросов нет. Но это не про безработицу. И если эти малыши сдохнут и уйдут с ВБ, будет там торговать крупняк, мне как потребителю вообще похрен, вот реально. Примерно как было с рынками и ларьками. Львиная доля закрылась, всё тоже разгоняли какой ужас. А мне как потребителю лучше купить в пятаке а не антисантторном ларьке

Будем честны, львиная доля малышей, это абсолютно бесполезные обществу бизнесы, типа барыг посредников на маркет плейсах торгующих паленым и контрафактом, всяких коучей инфо циган, ногтепопилочные по ТЦ. Надо что бы они не в тень ушли, а именно закрылись. Только польза будет

Пенсионные системы родились в момент бурного роста поголовья населения и низкой долговой нагрузки. Для тех кому сейчас до 40, пенсия выглядит весьма печально, в мировом масштабе

Sid_the_sloth, я вообще не про то написал, я написал что по вашим же словам у вас портфель 4.1м, вы заработали 47к в месяц, итого 13% годовых. На самом деле в контексте пассивного дохода (пенсии и так далее) вы заработали 5%, ибо 8% вы по хорошему должны реинвестировать, ибо иначе ваш капитал сжирается официальной инфляцией. Если вы все реинвестировали. То это не пассивный доход. Это можно назвать доходностью портфеля, результатом инвестиций и тд. Но не пассивный доход, увы

Если доход на горизонте год-два, ниже ключа или ставки депозита, то такое инвестирование бред. Если доход ниже инфляции значит ты проживает капитал. Пассивный доход это доход от инвестиции свер размера инфляции. В твоём случае у тебя по факту его нет

Дмитрий Мамедиев, просто рупь крепок и дешевле поехать в Турцию какую нито.

Константин Р, я не в Сочи снимал, в Ялте, но не суть… просто работаю на удаленке. Но опыт признан неудавшимся. Жить в долгосрок там паршиво. Зимой хоть теплее но погода мерзкая всё равно. И самое главное инфраструктура говно