Итоги года — потоптались на месте и ладно.

Viacheslav Ivanenkov, не согласен с точкой зрения. Инфляцию в стройку закладывают всегда не меньше 13-15%, а последние годы больше ориентируются на ставку кредитов банков по эскроу, чтобы сложилась финмодель. Наблюдаемая инфляция может быть ещё выше, включая прямые издержки на ФОТ, сырье, технику, земельный банк и т.п. 

Отделы продаж быстро копирует новые модели продаж: длинные рассрочки вместо коротких, trade-in и т.п. Помните, как боролись с «опасным» ДДУ? И где теперь ДДУ и дешевые квартиры? Без ДДУ исчезли дешевые квартиры.

Я покупал квартиру по ДДУ от нормального застройщика с репутацией на 50-60% готовности и был спокоен, а вот некоторые вкладывались в нулевой цикл, ибо цена решала. Некоторым не повезло, но скорее там вопросы к чиновникам, которые сначала давали строить, а потом в кусты. Бывало, что горели и проверенные застройщики — есть такие примеры, причем знакомые. Вывод: кому надо — купят в любом варианте и в любой схеме, а остальные подъедут при снижении ставок.

АвтоВАЗ не покупают, потому что на рынке присутствуют много аналогичных товаров лучшего качества + против АвтоВАЗа из-за утильсбора развёрнута целая кампания по дискредитации производителя.

Viacheslav Ivanenkov, продажи были, есть и будут. Зависит от активности маркетологов, службы продаж и сговорчивости менеджмента. Цены назад не откатились, даже со скидками. Немного жертвую маржой и всё.

Покупать жилье надо исходя из целей жизни: где хотите жить, какой тип жилья нравится, окружение, кем планируете работать, сколько зарабатывать, наличие семьи. Как минимум нужно скопить на первый взнос и желательно с запасом. Не определились? Копите до поры-до времени, но не тратьте на хлам, типа автомобиля. Хочется зафиксировать цены? Тогда рискуйте.

Лучше приобретать жилье до брака (не придется делить, так как даже наличие общих детей вас не спасет от развода спустя 10-15 лет). Правильный вариант — покупать на свои деньги хотя бы в рассрочку без процентов или ниже банковских процентов. Схема рабочая и проверенная, но в идеале требует помощника, если не сможете кратно увеличить доход, так как платеж по рассрочке всегда выше ипотеки. При жесткой рассрочке возможен вариант макарон, а если первичка, то готовьте еще 1 млн на ремонт однушки после сдачи объекта. Конечно, хочется двушку и для семьи удобно, но вы ее не вытяните один. 

Не рекомендую приобретать хрущевку и прочее барахло, которому больше 20 лет. Дело не только в качестве жилья, но и в самих планировках и общих зонах.

Смех заключается в том, что сначала условная Алроса продает алмазы Гохрану, а потом их покупает с аукциона Гохрана. Как говорится, что только не сделаешь для благополучия отрасли. 

Тут нет самого главного — что именно везут. Удивитесь, но есть еще куда падать, так как почти везде доминировало сырье в грузах, кроме авиаперевозок.

дадашов фархад, с вами в целом согласен. Заводы строятся только для обслуживания интересов сырьевой отрасли и немного обороны + гражданского машиностроения в интересах городов.

pupsik21, ставка аренды коммерческой на первом этаже в Подмосковье в спальнике — 1000 руб. за метр — квартиры и то дороже оценивают в аренде. Люди через маркетлейсы стали заказывать даже еду длительного хранения.

Balboa, вы не сравнивайте божий дар с яичницей. Вы ставки ЦБ Японии видели? Перегретые рынки недвижиомости в истории есть (Китай, ОАЭ, Кипр, Испания), но это не про Россию. Квартиры спокойно распродаются за 2-3 года после сдачи с учетом квартальной застройки в текущих условиях. Исключение — премиум, но те могут пожождать и дольше (премия к рынку).

Лайк за хороший пример.

Всех Выше, как на что? Банкет — за счёт клиентов :) Всегда так было. 

Торговля, общепит, гостиницы и транспорт — традиционные выгодоприобретатели. Вклады и эскроу — вот им и перепадёт в первую очередь из финансистов ;)

Банки купят. У них нет другого выбора.

Максим Яковин, государственный институт развития. Вам нарисуют, что угодно. Был такой Роснано. Похожий пример — Росавтодор. Контора стабильно занимает деньги. В институты развития могут вкладывать только настоящие патриоты.

Ресо давно сыпется и участники рынка смотрят скептически на его перспективы. Слишком большой, чтобы упасть, но совершенно непонятно, кто его будет спасать. Европлан первым сбежал из порочного круга, повесив бремя на Альфу.

Георгий Татен, я не считаю, что наличие 3 детей в семье — это много. Это нормальная полноценная семья. Правда, у знакомого ещё четвертый ребёнок от первого брака.

Маржинколович, не совсем. Люди с капиталом всё равно будут вкладываться в квартиры, потому что дети/внуки/ + переезд в лучшие локации.

Первичка всё равно будет закладывать каждый год в стоимость годовую инфляцию и подорожание никуда не исчезнет. Вторичка будет прогибаться под покупателя.

По Лукойлу прилетают всевозможные проблемы, поэтому неудивительно.

sokrovishe, скорее наоборот. Было бы чему завидовать.