Полная ерунда
Через 10 лет ты будет вкладываться в etf текущими по стоимости деньгами, а ипотека будет гасить я обесценивающийся платежом и ты сможешь еще одну квартиру купить.
Потом, ипотека это гарантированный рост на уровень инфляции, а инвестирование завтра обнулилось на 50% и усе.

