Viacheslav Ivanenkov, ну вы же сами себя и опровергаете. Если сейчас 100 медианных, а 20 лет назад 70 медианных, то вспомните, что 20 лет назад не было ипотек, и надо было реально 70 медианных, тогда как сейчас, с ипотекой, можно накопить 50 медианных и купить в ипотеку. От этого жилье стало доступнее.
Да и говорить, что 70 зарплат — это доступно, а 100 — это абсолютно недоступно, такое себе. Вот 70- доступно, а 700 — абсолютно недоступно, ну тут я соглашусь. В нынешних реалиях собственность на недвижку изживает себя, в некоторых странах есть аренды на 80 лет, арендуешь на 80 лет и живешь, не паришься.
Viacheslav Ivanenkov, только квартиры раньше не за счет зарплат покупали (или от продажи иных активов или серые доходы), недавно «льготная ипотека» внесла свои коррективы, но ненадолго
Viacheslav Ivanenkov, нет, я не согласен. Жилье никогда не было доступным для медианщиков, поэтому их в расчет никто никогда не брал, и сейчас брать не обязательно. Как 10-20лет назад тот, кто получал медиану — не мог купить кв в Москве, так и сейчас не может.
Это как говорить, что поступить в МГУ абсолютно невозможно, тк двоечники-троечники не могут хорошо сдать вступительные экзамены. Ну, извините, МГУ не для всех, жилье в Москве не для всех, много вещей, которые не для всех. Но от этого эти вещи нельзя назвать абсолютно недоступными.
Viacheslav Ivanenkov, я тупанул, думал, вы на другой коммент ответили, прошу прощения.
Кто там медианную зарабатывает, с чего ради они вообще претендуют на московскую недвижимость? Могут в подмосковье селиться и ездить на работу в электричке. Медианная — это так, напокушать, о покупке недвижки, особенно в Москве, вообще нет никакой речи.
Вы уж извините, если в Москве куча народа миллионы в месяц делает, куда уж тут лезть со своей медианной внутрь садового кольца?
Так во всем мире, на медианную в Лондоне не купишь квартиру в Лондоне, на медианную в Нью Йорке не купишь квартиру в Нью Йорке.
Viacheslav Ivanenkov, ой, ну вычтите 100тыс на еду, аренду, 400к в месяц, за 2 года 9,6млн рублей, спокойно купите квартиру в Москве.
>желательно медианную брать
Ну да, ну да, в заголовке про медианную зп была речь.
Viacheslav Ivanenkov, доступна как во времена, когда я был студентом, 10-15 лет назад. По своим расценкам смотрел, мои доходы вдвое выросли и цена недвижки вдвое выросла. То на то и выходит.
Viacheslav Ivanenkov, угу, вы там тоже смотрю перегрелись то? :)
наш ЦБ (и не только наш то, все ЦБ стран «развивайки» — кроме Китая) делает то ему прикажут рекомендуют МВФ и ВБ.
при этом отмазки могут быть какие угодно бредовые, но как говорится — пипл схавает.
ну а зачем глобалисты повышают ставки по всему миру — ну тут уж сами думайте ;)
Viacheslav Ivanenkov, ладно, все. Экономика перегрета, товаров много, от этого инфляция, поэтому надо увеличить ставку, чтобы товаров стало еще меньше, и инфляция испарится.
Я понял уже логику ЦБ, там и ставка будет 50%, и инфляция 70%, а местные теоретики будут рассказывать, что вот если бы не ЦБ, то…
Viacheslav Ivanenkov,
>сначала падает инфляция, потом ставку опускают.
Так и думал, картинка врет. На ней сначала ставку опускают, а потом инфляция падает.
>подорожавший товар покупают значительно медленнее
Количество товара уменьшается при сохранении ден массы. Так и запишем. К чему это может привести, подсказать?
>экономика остывает
Вы ошибку допустили в слове отсасывает.
Viacheslav Ivanenkov, ну да, ну да, ставку рпускают, инфляция падает — это все лаг. А то, что куча производителей утверждает, что повышаем цены, тк ставка выросла, так это они про лаг не знают.
Viacheslav Ivanenkov, для того, чтобы цены на недвижку не росли, нужно строить жилье нуждающимся льготным категориям, а не вбрасывать деньги в спрос. Раньше всем военным жилье строили, а теперь деньгами дают. Я уж не говорю про аттракцион неслыханной махинации, когда миллиардеры скупали за счёт компенсации процентов ипотеки из бюджета целые подъезды.