Диванный аналитик-практик, думал об этом мне много платить, и много платить в архитектуру, чтоб изменить архитектуру дома (вход с улицы, лестница, это затратно) и лет 5 сдавая коммерцию буду только возмещать потери + налоги на коммерцию, легче пойти через однушку с ремонтом, — дольше проживу
Lana69, после воин всегда инфляция
1914-1920 инфляция миллионы! процентов, остановили в 1924 году введением золотого рубля.
1941-1945 потом инфляция в 1947 деноминация 10 к 1 и продолжение падения денег до 1955 года, далее медленее, нов 1961 опять деноминация 10:1
война 1980-1989 Афган — как итог инфляция 2000%
Dangerous Assumption, о, спасибо за взгляд.
И какая должна быть процентовка ?
Сколько в акциях и сколько в валюте и сколько в недвиге (без учета собственного жилья и дач)
Диванный аналитик-практик, 125 квартир в доме 8 подъездная кирпичная хрущевка, собрать нереально, если нет административного ресурса,(а его нет). в квартире собраны все возможные минуса которые могут быть, она на шее как якорь, ремонт конечно потяну, но это не даст никакого выхлопа совсем. Кого селить в 4 решку на первом этаже? Опять узбеков или рабочих которые там устроят шалман. Под бордель? или типа Хостел? так я в чате групповом дома, читаю этот чат — они настроены воинственно к управляющей компании, и к парковкам и ко всему, собирают подписи, идут суды, обращения в прокуратуру и прочее. мне не совладать — смотрю реально, подписи не соберу. Потеряю 1,5 -2 года, а так на сдаче однушки уже за 2 года получу 10-12% . Считаю может 0,65 коэффициент это не так и плохо. уже через 2 года 0,65 коэффициент превратится в 0,75
Gugenot, ключевое слово «выскочил», а я не выскочил 4000$ застряло в ИнкомБанке, их получил через год летом 1999, после суда, рублями по курсу 24 р и 26 р за бакс тремя траншами.
Больше таких игр не хочу
Григорий, в хорошем месте, но квартира трэшовая, ремонт не делали с 1978 года там стены еще побелка цветная, северная сторона все окна, 1 этаж, хрущ, окна не на проспект в тишине, но место хорошее, вонючая.
Алексей Бицев, вот о том и разговор, надо выбрать стратегию или сохраняю метры получаю 5-6% годовых или рискую и вкладываюсь в акции в надежде, что СВО скоро закончится и обрезания прибылей компаний не будет.
Gugenot, может я испорчен историей, но хорошо помню чем закончились ГКО в 1998 году их банально заморозили на 1,5 -2 года чтоб курс улетевший с 6 до 24 в 1999 году не улетел тогда еще на 50-70 р за доллар.
ОФЗ и игры с процентами это пирамида.
Диванный аналитик-практик, приветствую собрата
Уже разгрузил, стоит пустая, продаю, ходят одни узбеки_таджики многодетные. Под магазин нужно согласие всех!! жильцов дома, я этого не потяну. Здоровье важнее.
У меня получается такая арифметика что метр в четырешке меняю на метр в хорошей однушке с коэффициентом 0,65. Типа 60 метров имеющегося «чуда» на 36 метров нормального с ремонтом и прочее.
Командир Космоса,
хорошее место у однушки, доступность ипотеки не рулит ибо нет той инфрастуктуры, которая есть у однушки. Плэйс плэйс энд плэйс. аренда нормальная в этом месте получу 50/9600 в месяц