Блог им. Vermieter

Некуда бежать. Сбер или квартира.

Деньги вкладывать, но куда ?
Некуда бежать. Сбер или квартира.


 
Сбер прибыль ожидаемая за 2024 год 1,5 трлн может 1,7
Сбер p/e 3,4
Если вкатят 40% налог, то будет 900 млрд
р/е станет 6
чистое p/e = (для граждан  50% в дивы) = 12
Т.е 12 лет это окупаемость (полный круг) в акциях СБера ожидаемая
****
Есть хороший объект для покупки  кирпичная многоэтажка 90- х годов (бобрятник) место хорошее
Ожидаемая доходность 6% можно 6,5 (но это тяжелее)
р/е объекта в аренду 14,8 если точно
С учетом откладывания денег на будущий ремонт чистое р/Е = 16,6
****
От вчерашней Транснефти хочется закрыть все позиции кяхум, набрать наличный бакс и ждать когда квартиры в долларах подешевеют.
Очень неприятно, но некуда бежать




39 комментариев
некуда бежать

 

фсмысле некуда?

Грузия, Казахстан, Сербия, Африка… мало штоли?

 

и ждать когда квартиры

изымать начнут: smart-lab.ru/blog/1085544.php
Роман Лисин,(Советский Союз), а как же Льюис мать его Кэролл, со своим «здесь нужно бежать со всех ног, чтобы хотя бы оставаться на месте» )
avatar
ЗПИФ Рентный доход цена 76 тыс при оценке 133 тыс. Доходность выплат 15% 
ЗПИФ Современная коммерческая недвижимость цена 830 руб при оценке 1117 рублей. Доходность выплат 15%.
Газпром-34 доходность 7% в долларах. При ежегодном обесценении рубля на 6% 

А мужики-то не знают!!!
avatar
Slavman, это все пойдет под нож 
Зпиф ? — в жпоу
Черный Живоглот, Разверните свою мысль, пожалуйста.
avatar
Slavman, мысль простая квартира может за 3-5-7 лет ближайших дать и 150% и 250% вверх в рублях, а ЗПИФ даст только %%, тело останется тем же
Черный Живоглот, бери квартиру. Худо — бедно, но она будет тебе приносить что-то. В любом случае, если что-то пойдет не так, останется твоим детям. А акции, тот же сбер, есть пример Газпрома: уже 2 года не платит дивиденды, сложился вдвое, если не больше, и перспектив для роста нет. А на деньги от сдачи квартиры ты каждый месяц сможешь покупать акции сбера или ещё кого-то.
avatar
Черный Живоглот, пифы в очко и офз тудаже. вопрос почему так поздно подумали про баксы? ну не могут только лишь все получить безрисковую доху в баксах под 20% т.е. не будет стабильного курса при таких ставках в рубле… коллеги из ирана, венесуэллы, турции и прочей аргентины подтвердят. пол года можно было брать бакс по 90-…
Биткойн вот-вот сделает $100К
На криптобиржах дают в моменте 30% годовых за стейкинг стейблов.

А на СЛ круглый год обсуждают российские акции и облигации при РТС минус 45% за пять лет 
avatar
Dangerous Assumption, если бы это был форум биткоина мы его обсуждали. А что толку в каждом посте хвалится криптой? 
avatar
Dangerous Assumption, нет таких цифр для стейкинга стейблов
Василий Петров, на самом деле есть, вчера 60 было в моменте. Сейчас 30
avatar
Eugen Invest Malina, дак это наверное какие-то шит койны а не usdt/usdc
Василий Петров, не, реальн юесдити. Могу скрин покпзать у самого стейк под такой, шок
avatar
Eugen Invest Malina, наверное это на dex вместе стейкать надо еще с какой-то монетой в паре. Bybit или Kraken дает 3-4%
Хорошим советом будет просто успокоиться (я потрел 30% в транс), правильное решение будет принято чуть позже
avatar
Б т ц
avatar
lqdt
avatar
bwc, все фонды это точно под заморозку, могут даже до апреля там не долежать.
Черный Живоглот, звучит радикально. Позвольте узнать подробности: какие предпосылки вы видите и как это будет технически осуществленно (стоп биржи, денежного рынка или блок именно фондов и на каком основании)?
avatar
bwc, скажут Родина в опасности, деньги можно снимать но только 200 тыщ в месяц, еще можно на налоги и всё. 
Черный Живоглот, А вклады? 
avatar
Alchemist01, в 90 просто взяли и заморозили и до сих пор не вернул зелёный банк
Владимир Левшов,
помним помним


avatar
Владимир Левшов, он возвращает. Берите пожалуйста. С учетом деноминации советская тысяча это один текущий рупь
avatar
bwc, заморозка счетов в банке. 100 тыр в месяц лимит выдачи или квартиру купить дадут. Убьют 2 х зайцев — возьмут бабки с депозитов и поднимут строительную отрасль. Хаты еще в 4 раза подорожают
avatar
Евсей Иванов,  сколько у вас денег что выводить 100к месяц вам мало.это доход от % должен быть больше что тело росло. соответственно у вас и всех тех кто боится заморозки должно быть 8+ млн вклад .
Разделите на семью жена дети и вывозите 400к в месяц с 30+ млн рублей на счету.но уверен что я 5 лямов нет только на кнопки тыкать 
avatar
Роман Шанин, как я угадал насчет голодранца.
Гораздо больше, но суть не в этом. Купить машину, построить баню или гараж, съездить на отдых. Милок, банальная Турция это 500к на двоих — в сентябре ездили в несезон, чтобы сэкономить. Это 2.5 месяца ждать пока лимит наберется?
avatar
Игорь ПМ, зашибись он тебя «залечил». Пришёл на консультацию, а лёг под нож. Красавчик!
avatar
Sergei Pomidoroff,


avatar
Роман Лисин,(Советский Союз),

avatar
Насчет недвиги не скажу, но точно не Сбер
avatar
Квартиру не отберут, все остальное отбирали неоднократно в этой стране.
Получить киргизское гражданство и купить замещаек газпромовских. Там в валюте 10%
avatar
Евсей Иванов,  в истории все было и жилье отнимали и скот со двора выводили. Кто то своровал дед прадед а внуки жили на широкую ногу у них и забрали. 
avatar
Роман Шанин, 2 прадеда не воровали. Один кузнец, другой крестьянин. Раскулачили за милую душу голодранцы, типа тебя.
avatar
Рентыч берите двухан — петухан

А чтобы не думать об упущенной выгоде и радостях жизни


Следующие три месяца можно начать чилить и фестивалить..

Хоть лыжи хоть Гагры, хоть Италия

И актив купите и хоть поживаете для себя любимого немного
avatar
Золото, лучше физическое, недвижимость тоже подойдёт.
avatar

теги блога Черный Живоглот

....все тэги



UPDONW
Новый дизайн