Блог им. Vermieter |Пик и его фьючерсы на недвижимость.

Представим что бы было, Если «пик» запустил бы фьючерсы на свои метры:
можно придумать уже название
piH3 
piZ4
Pi (пик) -03.23 года
Вопрос Фьючи должны быть по идее поставочные.
Кто выходит на поставку тот получает базовый актив
Базовый актив Pic/RUB.tom
pic/rub.tom метр в виртуальнвы в двухкомнатной квартире с площадью 63 м с тремя окнамина среднем этаже с одним санузлом и ванной, вид окна в окна и на след башню. Этаж средний от 4 до 16, от метро 30 минут пешком.
Видовые квартиры, квартиры меньших или больших площадей, квартиры с др. параметрами (кол-во санузлов, окон) можно обменять с коэффициентами в офисе компании. 
Сленг :
«вышел в ключи 🔑» проморгал экспирацию
 
 По идее 
фьючерсы это всегда контанго, значит самая Выгодная стратегия продавать фьючерсы с дальней экспирацией.


Блог им. Vermieter |Не будет ни 50 ни 60 р. Миграция. Почему нет солнца ?

Не будет 60 р за бакс, не будет.
Москва это 55 широта. Если бы не Гольфстрим, то было бы жутко холодно.
Но Гольфстрим приносит облака и поэтому в Москве нет Солнца.
Люди с годами понимают и хотят жить там где солнечно, а не сидеть в вечной серой пелене.
Это понимание приводит к чемоданным настроениям.
Не будет ни 50 ни 60 р. Миграция. Почему нет солнца ?


«а не продать ли все к чертям и уехать туда где  солнце светит и мухи не кусают»
Если средняя однушка это 8млн рублей а двушка 10-11 млн то
при курсе 50 р это приводит к 160 тыс долларов.
а двушка так вообще вытягивает 220 тыщ $
Эти суммы уже позволяют призадуматься.
***
2007-2008 годы показали что 140 000- 160 000 за метр при курсе в 25 р за доллар дает непрекращающийся отток населения из Москвы
Значит при цене метра 5000-6000$ мы имеем проблемную ситуацию. Люди продают все и квартиры и машины, закрывают счета, продают дачи и сваливают туда где солнечно. В 2007 продав хрущевскую двушку 44 метра в панеле можно было было получить 260 тысяч $, в моменте почти 300 тысяч  — а это хороший билет в один конец.

( Читать дальше )

Блог им. Vermieter |Жизнь как сосиски

Итак что же я понял из этого кризиса.
Приведу понятную аналогию.
Наша жизнь, наши помыслы это гирлянда сосисок.
Жизнь как сосиски


У каждого разные приоритеты, но у большинства первой сосиской была машина.
И не абы какая… оповозка, она должна была быть статусной, мощной, типа КИА ОПТИМЫ, или ТАЙОТЫ КАМРИ все средства и силы укладывались однозначно в первую сосиску,
брались кредиты, искалось место, оформляли, работа подбиралась исходя не из желаний психики,  а где больше платят.
Все внимание только первой сосиске. 
Далее квартира? Покупать?, зачем, подойдёт и съем.
Если отдых, то только статусный, пусть 5 дней, но отфокаться ведь обязательно.
Каждая следующая сосиска получала все меньше внимания и меньше ресурсов.
И последние были вообще в полном хаосе и упадке, про которые и не вспоминали порой годами.
Но жизнь разом изменила постановку, она полностью переменила порядок сосисок, первая стала последней, а последняя первой.

( Читать дальше )

....все тэги
UPDONW