Вот уж точно не на ФР РФ в долгую, да хоть США. Тут либо активное управление, либо все же кирпичи. Какие и как, тут уже математику подбить. Однако сдача в аренду дело то еще… Особенно хороших квартир. Уж если то на то, лучше сдавать похер кому убитую 4ку и не вкладывать в нее ничего! Потом подумаете как дальше. При этом, как ни крути 4 комнаты дороже можно сдать, чем 1.
А зачем именно однушка?
Вы вменяемый кредит на двушку хотя бы 45-50м2 сможете сейчас потянуть?
Просто однушке и студий сейчас прорва, они переоценены, а хороших двушек дефицит.
(Да, однушка всегда дороже, но не с таким же коэффициентом).
Двушки семьям норм сдаются, вроде как…
Есть аналогичная проблема, квартира жены в хрущевке, стоит пустая, но по ПМСМ, если уже есть недвижимость нужно менять на недвижимость, она всегда на что-нибудь пригодится. Мы планируем в конце концов на поменять более новый дом, более лучший район, будет приданное для дочери, пока копим на ПВ ( р. депозит, облиги, акции, нал валюта под матрасом)
Вот так на волатительности и расходах на покупке/продаже сжигают наследство :) Поэтому так мало людей с большим капиталом, наследнички в рамках своей компентенции уничтожают наследство, совершая куча лишних движений с капиталом.
Недвига сейчас не самые лучшие времена переживает, рост под большим вопросом, а 3-4% дохода со сдачи в аренду при текущей инфляции вряд ли достойно рассмотрения.
Для акций широкого фронта — тоже не лучшее время. Как на днях говорил Орловский — «время отдохнуть после хорошего роста». Есть какие-то точечные интересные бумаги, но в них надо еще попасть.
Облиги, фонды ликвидности — наиболее интересны, пожалуй, по текущим уровням. Но опять же, планируется девальвация рубля совсем уже в ближайшее время, так что возможно валютные инструменты более выгодны будут.