Куча спецов уже миллион раз обозначали позицию в отношении ипотеки СЕЙЧАС: Это безумие. На таких условиях (без льгот) ипотеку берут или аферисты или самоубийцы.

Кроме того расчеты явно на коленке.
Стабильные 18% годовых в течении 4-х с лишним лет? Да вы, батенька, оптимист.
Далее, если Вы можете себе позволить 70к накоплений + 60к на аренду хаты, взяв ипотеку логичнее рассчитывать на ежемесячные выплаты в 130к в счет ее погашения.
Если надеетесь сдавать новую хату дороже, чем платите сами, то изучите рынок и посчитаейте еще раз. Средняя доходность таких инвестиций 5-7% годовых, и не забудьте затраты на ремонт и мебелировку новой квартиры для сдачи.

autotrade, лучше не ждать а что то делать.

Как показывает современнейшая история жизнь у современного йуноши может оборваться неожиданно быстро…

Взял 2 недели назад в семейную ипотеку вторую квартиру. 64 кв. м евро 3. 15 мин до м. Карниловская. Без семейной ипотеки я бы никогда не стал брать, с семейной платеж 72 тыс. 3.2 первый взнос, 12 в кредит под 6%. Ремонт- предчистовая.

TomButkus, из опыта покупки 4 объектов недвижимости без кредитов. Учимся на чужом позитивном и отрицательном опыте.

Есть знакомые, которые не потянули ипотеку в одиночку, остались с долгами и без жилья. Есть одиночки, которые тащат старую ипотеку под 13-15%, но им пришлось то сдавать жильё, то во многом себе отказывать (отпуск). По конским ставкам ипотеку брали только семьи и никто из широкого круга знакомых — все соскочили на семейную, либо пережидают. Спекулянты вышли из темы раньше.

Не советую брать жильё под реновацию, т.к. получить счастливый билет переезда удаётся не всем в короткой перспективе. Любые дома старше 10 лет требуют серьезного ремонта.

Помню после кризиса 2008 друг взял чемодан и уехал в Австралию со словами надоело.
Щас у него там огромный домяра с панорамными окнами на океан и трое детей.
А то что он тут оставил (часть в хрущевке и гараж с Окой) он заработал за первый год там

Внимание — Не является рекомендацией!

Москвичам и лентяям категорически не рекомендую!

лучше подождать когда появится льготная импотека

Владислав Глебов, 

Константин Р, согласен. Или повышать доходы от работы или уходить из найма в своё дело.

По текущей ставки по ипотеке на вторичку, разве что не более 30% от стоимости квартиры добить

Ирина Чернецова, не заметил, чтобы раздавали налево/направо, кроме семейных, хотя случаи злоупотреблений льготой знаю.

Volahub, можно заработать, а можно слить. Антипримеров куда больше.

Пару-тройку лет назад льготную ипотеку раздавали всем желающим. Четверть добавь к цене квартиры — и бери на котловане под 0,1% на 30 лет. К моменту сдачи дома цена квартиры эту переплату уже отобьёт. Верная тема была хоть для инвестиций, хоть для жизни. Надо было только застройщика надёжного выбрать…

Flexiway, золотые слова.

Константин Р, зачем такие глупые советы даёте? зачем 200лямов брать, если можно взять 500 лямов? Головой думайте 

щас скажу вариант один из немногих, берешь значит ложишь на вклад под 20% 200лямов на полгода, может месяцев на 7. — на проценты идешь покупаешь хату, или другой — берешь офз под снижение ставки на 100, как снизят ставку — купишь пару квартир. Я к тому что все попытки сделать с 2м х5 за короткий срок — обречены на провал, меняй работу и не занимайся ерундой. 

1. Ипотека под 10% это добровольная кабала, под 17% это финансовое самоубийство.
2. Никакого статус недвига в Москве не даёт — это понты какие-то скрытые.
3. Идеальное место жительства это ближайшее Подмосковье — там экология лучше. А если Москва, то возле крупных парков, но там ценник

Трейдингом делая 10% в  месяц заработаешь за 2 года.

Goldy Bug, а это, в сущности, удел подавляющего большинства.
Опыт, сын ошибко трудных…

это финансовая крепость и показатель успеха

Вас ждёт большое разочарование в будущем. 

ABC4045, сори, все подряд не читал