Don't, так все покупают с надеждой, уверенность на вкладах, ложишь и 100% уверен что через год 20% твои капнут. А в акциях никаких гарантий, только вера и надежда, никаких гарантии. Ну естественно надо смотреть показатели отчёты и тд, на одну надежду полагаться нельзя. Уверенность у меня тоже присутствует, я уверен что всё отрастет, поэтому и покупал и в 22г и в 23г и буду покупать и дальше.

Don't, Во первых я про срок ничего не говорил. Во вторых никто будущего не знает и все те кто покупают акции надеятся и верят что через год, два, пять, десять лет их покупки дадут прибыль. Или вы считаете что кто то покупая акцию точно знает что подорожает, а не обанкротится или стухнет в прибыли, и соответственно в цене акции?
И ваш смех мне непонятен, как будто вы всезнайка и прожили эту жизнь снизу доверху. Я уверен ваши знания не выдающиеся чтобы позволять себе смеяться над знаниями других.

вамсат вамирекс, 15го лучше. У меня 14го зарплата)

Baks100, незнай кто там честный но 500к дивов мне капнет в этом году)

Rosih, если бы я знал где хаи и где дно, и будет ли дно ещё...)

Мамба 1111, я терпила, мне капает 500к в год) пусть и дальше так же капает)

00597681, очень надеюсь на это. Не хочется дороже покупать чем сейчас торгуются.

Liberalism, Это разве плохо, я лично смогу купить подешевле, я только обрадуюсь если рынок упадет

Don't, так это ж возможность докупить перед снижением ставки, а ставку снизят 100%, вопрос только когда. Поэтому падение это только плюс, лично для меня, я не хочу за дорого покупать акции

А с чего бы дивам быть если их не утвердили)
как говорится: обещать — не значит жениться)

💯Чек-листов по фондовому рынку, я думаю до заседания мы ещё снизимся конечно, до 2700 наверное. Возможно и чуть чуть пониже но на 2700 я уже буду покупать на 300к. Но после заседания скорей всего будем только расти. После заседания будет позитив, потом подойдёт дивидендный сезон а там уже осенью ставку начнут снижать, я так думаю.

boing, на том что частное кредитование ушло в пол и смысла повышать нету. Ты хоть 100% ставку сделай если народ не кредитуется то он не кредитуется и так. Если при некредитовании инфляция 20% то ставкой ниче не сделать, и ЦБ кажется это понимает, поэтому ставку поднимать дальше уже не будут.

А на чем в марте придет к 2500? Я например наоборот жду роста. Я думаю что 14 февраля ставку не повысят и это уже точно будет пик повышения, соответственно это позитив и чтоб в марте упал на 2500 нужно какое то событие. Какое событие вы ждёте в марте?

Сиделец, «не гонялись разве что за бездомными» 😅 представил эту картину))

Сиделец, я хз конечно как именно было в штатах, в основном по фильму и по каким то статейкам почитывал. Хотите сказать они покупали жилье которое впринципе не могли потянуть в надежде что продадут через 1-2 года?
Это же максимально рисково, а что если не продадут, а время не на их стороне. У нас то не так, купил и один платеж тянешь, время неограниченно, поэтому конкретно этого риска тут нет, а там очень опасно.
Ну естественно подстраховываться надо с ипотекой, надо рассматривать разные варианты форс-мажора.

Сиделец, там ставка плавающая а тут же фиксированная. Ну всегда и везде есть риск, что ж теперь не рисковать что-ли, я всё же считаю что тут риск небольшой.

Сиделец, ну этот вариант очень маловероятен. Каковы шансы что арендаторы исчезнут, даже со скидкой в 20% не будут брать. Ну сомнительно же. Тогда точно такой же риск что вы свою единственную ипотеку не сможете потянуть, с работы сократят и новую не найдете из за дичайшей безработицы. И чё теперь ипотеку что ли не брать.
И даже если ваши опасения могут оправдаться я не вижу причин не купить 100 квартир не за свои деньги по сути, а ипотека это не мои деньги, и гасить ипотеку опять же не за свои деньги, я ниче не теряю совершенно.

Mars, вы кажется не совсем поняли сути, он не на свои бабки купил, и не своими деньгами гасит ипотеку. Где вы деньги возьмёте под такую же низкую ставку на более выгодные инвестиции?
Представьте у вас своих денег ноль, зеро, вы сколько мешков долларов возьмёте? А автор хоть 100 квартир может купить под 4% годовых, ну мог точнее.

Mars, инфляция тоже штука постоянная) через 5 лет платеж сильно меньше будет относительно зарплаты. А через 10 ещё менее ощутимым. Поэтому естественно мы не знаем что будет через 30 лет, но за 5 лет уж мало что изменится.

Сергей Кузнецов, когда платеж 17.8к а сдается за 46к то пофиг на коммунальные платежи и налоги на имущество, вряд ли расходы перевалят стоимость аренды. При таком сценарии и 10 и 20 квартир можно брать, сами себя окупят с годами, хоть 100 квартир бери.