Роман Безуглых, во первых, я сказал почти 2x. И такая цена скоро и будет там к сроку сда чи квартир. Сейчас они ещё не достроены. Ближе к лету будут стоить все 12.
Далее, страховка стоит копейки. 30к. При этом ей закрыты все риски. Сдохну — семья получит даром ликвид около Москвы.
Если я ее даже продам за 7.5 млн, то останусь в наваре.
А вы за людей и чужие квартиры не переживайте. У людей наших фантиков полно на руках и они обесцениваются со скоростью света. Купят все, что угодно, когда вклады перестанут приносить доход. Потихоньку уже банки сворачивают доходные вклады

Алексей Светлов, а что тут доказывать. Мои друзья продавали недавно в Москве. Оторвали с руками по хорошей цене однушку. Просто вы почему-то решили, что это н кто не берет. Берут и ещё как. Налички у людей хоть одним местом жуй, разбирают все что могут

Алексей Светлов, квартира 6.3 млн. Своих 1.3 я вложил. 5 млн ипотека.
Если ее я как вторичку продал получаю 7б5 — 8 млн. Да, навар я не правильно почитал. В любом случае около +20 процентов к цене. Считают никакое офз за несколько месяцев такие прибыли вам не сделает
Но это ближайшее Подмосковье. В регионах по другому

Алексей Светлов, где убыток то не пойму. Я ипотеку брал 5 млн. Если я ее как вторчку продам получу даже если за 7.5 ее оторвут с руками. Ибо такие же но новые стоят от 9млн. Навар уже минимум 2.5 млн

Алексей Светлов, время съест ) и инфляция ) в конечном итоге через 15 лет у вас останется квартира, которую можно продать для получения деняк

Алексей Светлов, ну дык посыл то какой? В итоге все равно выгоднее в недвижку вкладывать. Хотя бы что-то останется )

Алексей Светлов, коротко — не надо. Сейчас эти лишние условные твои деньги, которые ты потратил на досрочное погашение не окупятся ни разу. Вы почему-то не берете в расчет инфляцию. В упор ее отказываетесь видеть.

Анатолий И., ну там все зависит от обстоятельств и целей. У меня платеж 37к сейчас. Платить ещё 5 млн. Но я имея деньги не буду это гасить, хоть и имею возможность. Нафиг оно надо. Этот же платеж через 5 10 лет будет как в магазин сходить за хорошим пивом. А корячиться сейчас вливать туда бабло смысла нет. Проще на здоровье потратить и качественный отдых и так далее. Спокойствие в душе стоит дороже любых денег )

Алексей Светлов, да ради бога. Разница лишь в том, что она есть, пусть и дешёвая. Правда совсем не лешевая. А деньги они сквозь пальцы утекают. Как песок. Квартира ещё раз повторюсь один из немногих доступных обычному населению хотя бы что-то сохранить как капитал

Алексей Светлов, денег не хватает просто на все. Но льготная ипотека останется. Не для всех, но останется. Квартиры не подешевеют. Мне это уже лет 20 втирают те, кто наколол систему и арендует жилье ))) в итоге я с несколькими квартирами, недвижимкой без долгов практически. Долги это ипотека 5 процентов моей зарплаты. а те, так и живут на сьемных квартирах и также грезят, что они накололи систему. Уже без зубов и здоровья ) а люди умные будут и под 20 процентов брать. Я так почти и взял первую ипотеку свою в жизни. Под 13 процентов. Ничего, выжил

Алексей Светлов, никто никогда ее не уберет. Во первых это то о чем вы говорите, а не спонсировать застройщиков это ещё хуже для государства. Ибо старый фонд жилья будет только разрушатся, а новое строить не будет в таком случае. А во вторых это соц проекты по повышению рождаемости и вот это все.
Поэтому люди живут в реалиях, а вы в выдуманном мире и абстракции. И грезите, что где-то что-то подешевеет ))) никогда это не подешевеет. Это скупят все нужные люди и будут держать как капитал
Ибо у нас в стране деньги это бумага резаная. А квартира это то, что простоит от 50 лет и больше

Отрок окаянный, выгоднее всегда иметь свое жилье. Я первую ипотеку брал в 25 лет. Под 12 процентов. Выплатил наверное в 32. Сейчас Когда уже 43 мне сейчас. Купил сыну. Пусть хотя бы он без кабалы поживет.
У нас в России одно из немногих капиталов, способных выжить сквозь время это жилье.

Сергей Морилов, только не в Москве и ее окрестностях.

Алексей Светлов, я вам умную вещь скажу, вы только не обижайтесь. У разных банков разные пропорции в платеже процент/основной долг. ГОсы в основном грешат сбором процентов. Коммерческие банки дают почти сразу 30 процентов на гашение осногоо долга в ежемесячном платеже.

Алексей Светлов, только вот вторичку не купишь за семейную ипотеку. 6 процентов это почти рассрочка

Алексей Светлов, я ее не собираюсь продавать. Не для этого брал. Я зарабатываю достаточно много денег как дорогой эксперт в области ит

Алексей Светлов, а я и не инвестор. Брал сыну как первый старт. Мне какмнаемному платят хорошие деньги. И как говорится в рот эти акции.

Алексей Светлов, а это все равно. Хоть верьте хоть не верьте. Факты вещь неопровержимая. В ипотеку я купил студию в ЖК Яуза за 6млн. Сейчас там продают те же студии от застройщика за 9. То есть уже в 1.5 раза рост и он продолжается. Если я ее продам как вторичку живыми деньгами мне дадут 8млн. Навар 30 процентов за полгода.
А вы читайте поменьше советских газет до обеда, а лучше их вообще не читайте.
Советую вкладываться в свои мозги. Чтобы вам быть ценным специалистом и получать от 500к и выше. Никакие акции шманции не дадут такие деньги.

Моя квартира, купленная в августе в семейную ипотеку выросла в цене почти 2x. И автор советов говорить как не выгодно брать ипотеку на долгие года ))) инвестор от бога