Странный расчет. Если говорить про новостройку, то за 30 лет квартира практически не меняет потребительских качеств, то есть остается вполне ликвидным объектом вторички. Далее автор предлагает аренду и вкладываться под 10%. Если эти же 10% закладывать как уровень инфляции, то через 30 лет квартира, купленная за 11,4 млн руб.,  будет стоить как раз под 200 млн руб. (накидываем по 10% за год сложным процентом). То есть, выплатив за 30 лет 60 млн руб., автор получает актив стоимостью почти 200 млн руб. Магия цифр и ипотека становится привлекательной…