В последние годы рынок акций стал доступен не только крупным инвесторам и институциональным игрокам, но и обычным физическим лицам. Идея пассивного дохода, получаемого через дивиденды, стала крайне популярной среди широкой общественности. Означает ли это, что все больше людей начинают создавать свое финансовое благополучие, вкладывая деньги в акции компаний? Ответ на этот вопрос требует осмысленного анализа, поскольку под яркой оболочкой тренда может скрываться более серьезная проблема — новая форма приватизации активов страны.

Давайте разберемся в текущей ситуации. Миллионы людей доверяют свои трудовые доходы фондов, инвестируя в различные финансовые инструменты, такие как IPO и акции с свободным обращением. Они делают это в надежде, что крупные акционеры — мажоритарии — будут делиться полученными прибылями. Стремление к дивидендному доходу создает иллюзию вовлеченности и управления своим финансовым будущим. Однако возникает вопрос: готовы ли мажоритарные акционеры действительно делиться своей прибылью с «мелкими» акционерами?

Пол года назад размышлял над политикой продаж новостроя населению. Анализ был тут и тут

Было три варианта исхода

— Тот кто купил в 2023 лохи которым сказали раскупай квартиры под «нуль» кинулись «инвестировать штобе стафать, квартира сама сепя окупит» и платят за дорогую квартиру когда на рынке она сделает -20%. Доходность аренды не дотягивает 4%

— Лохи те кто купит в 2024 т.к ожидают высокую инфляцию и будут брать по любым ставкам

— Правительство будет массово продолжать политику компенсаций процентов и платить из бюджета, лохи все мы.

Выходит комбинация первого и третьего варианта. Только инвестора в 2023 платят за квартиры которые сделали уже -40% от вторички. 

Есть предположение что часть захотят зафиксировать убыток, но народ у нас жадный могут ждать долго, вероятно к концу года будут появляться хорошие ценники на вторичную. Только нам от этого не холодно не жарко. Т.к даже на вторичку цены были разогреты, ипотечная кабала неподъемная, даже если ставки снизят.