Тимофей Мартынов,
Недоразобрал ))
Если коротко, весь «современный» девелепоноводел <конторы> уже давно под секвестр, минимум наполовину.
Вместо жопостолпотворения впятером там — где одному рядовому инженеру делать нечего. Спокойно выполняющему функционал, который до нас давно придуман без всех эти велосипедоизобретательских «маркетмейкерств».

Александр, скептики по акциям застроев были и год назад, просто их никто не слушал. Господи, да их и 3 месяца назад никто не слушал. Всем промыли мозги, что у застроев куча денег

А потом главные акционеры купят еще дешевле акцули)

дадашов фархад, сперва деньги, потом — медные трубы, и лишь после — власть.
А по поводу ненужных работ.
Приходят новые менеджеры и разводят креатив.
А начальство не семи падей и тоже делает ошибки.

ruswind, блогеры не помогают, а отрабатывают бабло.
Как и говорил Тинькофф (осуждаем его, если что).
Посмотри в их честные глаза и скажи, что они врут.

FIRE по-русски | Роман Рагуля, задним числом мы все — Резвяковы.
Акции 7х, а мы -  вклад в Сбере. эЛКуДиТи, 238-е.
Манипуляция отчетности?
Ну это только в Самолете.
Продолжаем покупать и ждать новых разборов.

ruswind, вы это точно про самолет пишете? мне как бы все равно, я не акционер компании, но стать застройщиком в топ-3 — это не «придется работать, а это западло» и не снять пену)
отвечать не надо, диалог дальше не интересен

«На сегодня у компании остается наивысший кредитный рейтинг А+ от двух уважаемых агентств»
Не понимаю, почему я один заметил эту чушь?!!!
С какого числа выше А+ уже не присваивают?)))

Принцип Парето, 

Вообще интересно будет посмотреть на конец истории с пампом недвижки, застройщиков и громкими расследованиями и посадками вокруг всего этого.

Ахаха, вы ещё гаагского суда ждите над военными преступниками, это из той же серии))) Здесь все замазаны и все заодно, и суд, и преступник, и прокурор, и адвокат. 

Я скажу вам как будет…
Ставку снизят, банки докапитализируют, а недвижку продолжат пампить. Потому что через неё банки прокручивают триллионы. В РФ кроме стройки нечего больше делать, не добычу же нефти наращивать, ей Богу))) А за счёт постоянной девальвации создаётся инфляционный эффект, который всю отрасль и качает. Вот убери этот момент, и тогда реально всё рухнет, как в Японии после «Плазы». Но его убирать никто не будет, доходы бюджета снизятся, а у нас вся страна на бюджете сидит, взобравшись на горб к нефтяникам и газовикам по сути. Банки не видят других способов, как пустить большие деньги в оборот. И текущий, они будут эксплуатировать до тех пор, пока не кончатся желающие лезть в ипотечную кабалу.

кабала́
Женский род

В древней и Московской Руси: договор или письменное долговое обязательство, ставящее работника в личную или имущественную зависимость от заимодавца, а также сама такая зависимость.
«Взять холопа в кабалу»

Самолёт, легко меня уносит
Через год, я не вернусь сюда
А может через два
А может через три
Но всё по графику
И строго по плану
Не переживайте

FIRE по-русски | Роман Рагуля, 

Вашему анализу цены бы не было если это случилось год-полгода назад...
а так попинать падающего щелающие найдутся- и как то все вдруг навалились… причем уже постфактум.
обьясню почему… вы нажимаете только на выплаты % и расходы а поступления как бы не видите.....
да расходы увеличились на 22 ярда… это не мало..
но и текущие доходы выросли на 16 ярдов...
итого минус 6 ярдов… тоже не радует… но не смертельно… пока..
жаль нет возможности заглянуть в структуру прочих расходов...
То что акционеры начали выпрыгивать-да плохой признак… и втихаря… согласен с вами....
причем СЕО распевал прошлой осенью сам себе дифирамбы… и даже байбек заявляли....

Сам прошлым летом продал Самолет где то на уровнях 3900...
просто присмотрелся что так компания барахтается и дивидендов шиш… оказалось имхо самолет сам по себе ни чего не строит… а управляет подрядчиками… как то смутно показалось....
по осени прикупил немного на уровнях 1900- сколько можно валится… тем более супратив экспертов… понимаешь… и суперцен на жилье...

поэтому загадывать не будем и возможно слишком поздно пошел явный негатив… при чем на слухах… ??? или.....

ну к слову все видимые застройщики такие...
эталон в два раза ниже хаев… без учета инфляц.
пик упал в 2.5 раза… и пока молчат.....
лср лет 15 назад по 4500(45 у.е) в тек.ценах СПО размещал… но и дивиденды немного платил....

тоже думаю куда вывезет… эскроу только в феврале раскрывают....
… до вчерашнего дня буквально все перспективы рисовали от супердоходов прошлых лет....

если не начнут помогать застройщикам опять появятся толпы обманутых дольщиков но теперь с эскроу счетами…

 За 9 мес выручка 7млрд, проценты к уплате 23 млрд? У ребят точно фин модель сходиться?)

Не, ну справедливости ради, надо отметить — прочие доходы +5млрд и проценты к получению +10млрд

Вообще — интересно бы знать, что это за бизнес проценты такие? Со средств на счетах эскроу, застройщик же — не получает доход? И откуда у застройщика вообще — денежная подушка, с которой такой доход мог бы быть получен? 

Вообще, изначально — Самолет — было странное название, для компании, продающей бетон))

Evgeniy, высокие ставки мешают любому бизнесу. Но Самолёт был прямым бенефециаром льготных ставок и за счёт бюджета сделал огромную маржу, которая другим и не снилась. Где она? Наверное, все ушло куда-то не туда и у мажоритариев нет желания вкладывать ее в компанию, чтобы пережить этот шторм. Как только экономические условия ухудшились они поняли что придется РАБОТАТЬ, а это западло. Сняли пенку, пиодали акции. Почему? Да потому что им ПЛЕВАТЬ на этот бизнес. Они поняли, что это хороший прокси на бабло из бюджета пока работает льготная ипотека. Как только прокси закрылось — взяли и ушли.

Хомяк Пржевальского, а зачем мне калькулятор-то покупать? Цифры в том же самом отчёте указаны, на который ТС ссылается. Тут и считать ничего не надо…

Александр, так сидел так же как и другие, копил минуса, ждал что отрастет)

Иван-дурак, 

Давать то, что нужно людям и когда нужно.

и мы пришли к начальной точке: людям нужно все тоже самое, только дешевле

lomm, 

проценты к уплате — 24млрд.; прочие расходы — 8млрд.;
а то что тут же рядышком указаны:
проценты к получению — 18млрд.; прочие доходы — 6млрд.;
и, соответственно, итоговая чистая прибыль под 1,7млрд. 

Чего-чего?? калькулятор купи!

А ПИК втихаря падает. Одного поля ягоды. Эффективный бизнес может только эффективно пилить доходы хомяков и бюждетные субсидии лучше чем другие. Ребята вложились в маркетинг и админресурс. Возможно что даже в лоббирование на самом вверху(почему собственно программу не свернули за первые полгода, а дотащили до середины 2024).
 
Вообще интересно будет посмотреть на конец истории с пампом недвижки, застройщиков и громкими расследованиями и посадками вокруг всего этого. Возможно и банкам достанется, но их скорее рублем накажут. Инвесторам, наверное, стоит подальше держаться от того что пахнет не очень хорошо.

ruswind, кроме выхода из актива по привлекательной цене, кажется что ребята смогли правильно пристроить гигантскую маржу стройбизнеса и не поделиться с акционерами. Таланты.