RomanLitovka, вам тоже спасибо, уважаю вашу точку зрения, но я положу деньги на депо и через 3 года получу + 70%, а вы ждите открытия метро, в Шерегеше тоже ждут…

RomanLitovka, сочи полное говно.

RomanLitovka, квадратные метры будут расти — это мантра застройщмков и агентов… будут/ не будут откуда ВЫ то знаете… и если будут то на сколько и за какой период.и тд… понятно что выгодно впарить и забрать комиссию, но…

RomanLitovka, ну земля может, учитывая сколтко там вообще земли… это из разряда: земля стоит копейки а потом там решили строить станцию метро… таких примеров масса…по итогу: 0.01% подняли иксы на зу, а остальные скупили неликвид в человейниках рядом…

RomanLitovka, ну да...  у кого дома не под снос имеют доход… в сочи свои проблемы — земельные... 

кстати мне не понятна фраза выходят с доходом… куда выходЯт и зачем....

у моей матери есть кваритра в сочи на навгинского 12 самый самый центр… куплена в 2008ом за 200к долларов сша… счас та хата стоит 210к баксов… т.е если выходить с доходом то дохода 10к баксов за 16 лет… а ведь в долларе инфляция была 40% за это время…

RomanLitovka, и в Архызе будет так-же много, как было до СВО  Или Поляна опустеет, все переедут в Архыз, где нет теплых субтропиков у моря, а есть снег и ледяной ветер с севера.

RomanLitovka, что конкретно там выросло «в тысячу раз »? у кого выросло?  в чем выросло?

RomanLitovka, сторонней управляйке выгодно сделать содом и гоморру чтоб собственники в ужасе продали за бесценок имущество... 

управлять коллективной собственностью должны сами жильцы, а не сторонняя управляйка 

RomanLitovka, Я вот не уверен В России как раз все очень сильно меняется от того кто встал у руля Также нет никаких гарантий что Ваш обьект не будет снесен или закрыт потому что кому то из местных царьков не принесли дань или плохо обслужили Долгосрочные инвестиции в России  сейчас это не про деньги а про положение в обществе

RomanLitovka, ни для кого не секрет Что фраза не хуже работает только при отсутствии западной конкуренции На данный момент клиент еще готов мириться с кавказским «сервисом» только по причине закрытой границы Но при изменении этого параметра Вся Ваша бизнес стратегия летит коту под хвост Именно по тому что бизнес в России живет одним днем Если отбить то за очень короткий срок и это сказывается и на сервисе и на ценнике на услуги Про Ваш проект ничего не могу сказать ни хорошего ни плохого Вот только заполняемость в 95% в зимний период улыбнула зная сезонность катания в архызе и сочах Если конечно зима у вас не 1 месяц Да и заявленный срок окупаемости отельного бизнеса который находится под внешним управлением вызывает даже не улыбки а один большой вопрос Писали бы реально как есть Доверия ко всему остальному было бы больше

RomanLitovka, , ну как бы ниче что карачаево — черкесия? один из самых коррумпированных и ипанутых регионов где нет властей, судов и законов рф  совсем ? 

RomanLitovka, ну так и спрос этот не реализовать в России

RomanLitovka, а я вам отвечаю, что в Европу раньше можно было съездить бюджетно и качественно.
В Сочи и любые другие российские курорты съездить бюджетно и качественно нельзя.
А высокобюджетных спрос конечен

RomanLitovka, не понимаю, какое отношение это имеет к тому, что я написал выше

RomanLitovka, нет, им не понравилось.
Наши ботинки тоже хорошие, если других не видел, как говорил Жванецкий.
В разделе суперпремиума — возможно, не могу оценить. В разделе бюджетной каталки — даже близко не Европа

RomanLitovka, УК помимо комиссии может также зарабатывать на предоставлении услуг, за счёт чего весь доход имеет возможность получить безо всякой заботы о прибыли «владельца».
Про обратный выкуп — я говорю — мало- или неликвидный актив — вы отвечаете «есть же договор».
После чего я интересуюсь, чем же договор поможет нам в этой ситуации, оказывается, что это, как обычно, пшик и ничем не поможет.
Как и в случае любых разногласий, так как составлен он юристами одной стороны, изменен быть не может и т.п.
Это не отношения маркетплейса и продавца, где продавца можно кабально наклонять.
Это рынок. Поэтому я подсвечиваю проблемы, ответов на эти реплики нет и быть не может

RomanLitovka, видимо, вы отвечаете кому-то ещё.

RomanLitovka, что, в договоре написано что УК должна получать прибыль?
Или что она обязуется купить у «владельца» апартамент по цене не ниже среднерыночной?

RomanLitovka, хотя бы орфографические ошибки дали бы вычитать кому-то

RomanLitovka, согласен