ves2010, россияне теряют свою недвижимость в Финляндии, Прибалтике, получают проблемы в Германии, Черногории, Кипре и т.д. Как говорится: «Замучаетесь потом пыль глотать, бегая по судам (за рубежом), отбивая свою недвижимость… „Инвестируйте дома 😉“

и тут же в 200 км от сочи в батуми студии на первой линии с видом на море 40к баксов за 30 метров

КриптоУлитка, мало кто продаёт спустя год (инвестиции в недвижимость на коротком плече остались в прошлом… либо только на устах риэлторах-сказачников). Срок все же должен быть полтора-два года и более.
Но, даже если выходить из проекта через год, чтобы зафиксировать прибыль:
Дисконт + услуги риелтора = 2 млн. ₽;
В основном договоре прописывается сумма равная покупке (разница в конверте) — обычная практика в г. Сочи.
В итоге: получаем прибыль 30% (за 9 месяцев) — 4 млн ₽ (вместо 2,5 млн с депозита).

П.С. если же хочется спать спокойно и заплатить налоги, то:
4 млн ₽ — 13% = 3,5 млн ₽
Получаем прибыль 27% (за 9 месяцев). (3,5 млн ₽, вместо 2,5 млн с депозита)

А продать-то этот лот как? Думаю, что покупатель потребует дисконт к стоимости застройщика + налоги с продажи лота вы забыли учесть во втором примере.

прикольно… пост про инвестиции — в оффтопе.
Вы перешли дорогу кому-то из модераторов?)