Комментарии / sMart-lab.ru - блоги трейдеров и инвесторов. Форум акций. Котировки акций. Фундаментальный анализ акций. Трейдинг, инвестиции, экономика

Мои комментарии:в блогах в форуме
Ответы мне:в блогах в форуме
Все комментарии: к моим постам

200 лишенцев (черный список), или тучи над апартаментами в Москве. 20

Роман Панько, справедливости ради — это единичные случаи. Но вот поднять плату за отопление могут запросто. Вчера 3тыс, а завтра 5-7.

Маркиз Лафайет

04 февраля 2024, 14:52

200 лишенцев (черный список), или тучи над апартаментами в Москве. 20

Маркиз Лафайет, об этом и речь. читал такой договор инвестирования. в презентациях одно, а юридические формулировки совсем иные

Роман Панько

04 февраля 2024, 14:30

200 лишенцев (черный список), или тучи над апартаментами в Москве. 20

Роман Панько, УК может стать ловушкой. В Москве есть минимум один отель, где распродали номера. А потом выставили ультиматум — или нам сдаете в управление по 16тыс, или не будет ни воды, ни электричества.

Маркиз Лафайет

04 февраля 2024, 14:28

200 лишенцев (черный список), или тучи над апартаментами в Москве. 20

Схема крайне любопытная и серая. Столкнулся с ней в СПБ.

Проф посредники — управляющие компании гостиничным фондом, активно продвигают эти апартаменты среди инвесторов. Инвесторы потом связаны этой УК в одном объекте. Деньги делаются из воздуха по сути, за счет распределенных инвестиций.

Сама гостиничная деятельность в апартаментах в плане регулирования тоже в серой зоне.

Роман Панько

04 февраля 2024, 14:17

200 лишенцев (черный список), или тучи над апартаментами в Москве. 20

Ян Карлович, да, точно. Несколько административных зданий бывшего ЗИЛа не снесли, а сделали там апартаменты.
Показывают такое в этом видео:
youtu.be/ZCkUZrPCTl4?si=QqokalpsM3sHaeQ0

Маркиз Лафайет

04 февраля 2024, 14:11

200 лишенцев (черный список), или тучи над апартаментами в Москве. 20

glazaolega, ахах

Маркиз Лафайет

04 февраля 2024, 14:05

200 лишенцев (черный список), или тучи над апартаментами в Москве. 20

Снова «бумажками о собственности» © будут прикрываться

glazaolega

04 февраля 2024, 13:42

200 лишенцев (черный список), или тучи над апартаментами в Москве. 20

Маркиз Лафайет, да, но если что-то настораживает — не рассматриваю покупку.

Михаил Шварц

04 февраля 2024, 13:38

200 лишенцев (черный список), или тучи над апартаментами в Москве. 20

а где и несколько зданий (про них расскажу ниже)?

Ян Карлович

04 февраля 2024, 13:17

200 лишенцев (черный список), или тучи над апартаментами в Москве. 20

Маркиз Лафайет, вот вот, все равно им второй раздел выписки ЕГРН не дадут.

Владимир Гончаров

04 февраля 2024, 12:54

200 лишенцев (черный список), или тучи над апартаментами в Москве. 20

Михаил Шварц, как вы проверять собрались? очень интересно.

Владимир Гончаров

04 февраля 2024, 12:53

200 лишенцев (черный список), или тучи над апартаментами в Москве. 20

Клетчатый, жильцы были довольны. На офисы был большой спрос, за цену такого «офиса» можно было купить квартиру в ЦАО

Маркиз Лафайет

04 февраля 2024, 12:46

200 лишенцев (черный список), или тучи над апартаментами в Москве. 20

Михаил Шварц, мало кто проверяет статус земли. Там такие дебри...

Маркиз Лафайет

04 февраля 2024, 12:42

200 лишенцев (черный список), или тучи над апартаментами в Москве. 20

Клетчатый, формально пятиэтажка имела отношение к заводу. В результате корпоративного конфликта пятиэтажку перевели в нежилой фонд и отрезали отопление. Да, там как на даче, отопление электричеством. А на вид — типичный хрущ.

Тайны московских домов. Дом с ценовой аномалией. Часть 1:
youtube.com/shorts/D4ruH2_anqk?si=kctIqedtY-iWFf0u

Часть 2:
youtube.com/shorts/7ZsSamgiuHw?si=RJpgxGP67vbEAAo3

Маркиз Лафайет