Позицию по данному эмитенту открывали 27 февраля 2019 года. Откровенно говоря, не хотелось продавать этого дивидендного аристократа. В том плане, что рынок недвижимости и субсидируемые ипотеки на подъеме. Но ситуация с фондовым рынком выглядит шатко, поэтому интересны другие активы, которые ведут себя лучше, а также интересен запас прочности. За это время были получены дивиденды 78+30=108 рублей. Акции были проданы вчера несколькими сделками по средней цене 871,6 рублей. +51%. Повторюсь, актив ЛСР мне нравится, но имеются опасения, что активы, рассчитанные на  внутренний рынок, смогут продолжать развиваться без поступления денег в экономику от компаний, рассчитанных на внешний рынок. Поэтому, в конечном счёте ослабевать будут и те и другие.

ЛСР мы не продавали даже в период пандемии, когда наиболее нервные инвесторы и трейдеры распродавали актив по 502 рубля. И это дало результат. В среднем по плюс 25,05% ежегодно неплохо. Но зато в период эпидемии были куплены на плечи акции нефтяных компаний, которые мы подбирали при нулевых и отрицательных ценах на нефть. Стоит ли покупать нефтянку снова сейчас, я думаю, что нет. Поскольку те, кто подбирал Татнефть и Лукойл на сильных падениях, вчера получили дополнительное движение на понижение. Волатильность перед выборами растет, но трендовое движение наступит еще не скоро. А это значит, что на «пиле» многих попросту высадят, отстопят… Как шортистов, так и лонгистов. Предпосылки развития сильного понижательного движения имеются, но по таймингам и цикличности полностью ловушка для быков захлопнется еще через 2-3 месяца.

Моя группа ВК https://vk.com/club_ramlcity

Желаю всем успешных и профитных инвестиций!

дивиденды и недорогие ипотеки." title="ПИК, ЛСР, дивиденды и недорогие ипотеки." />

Банки продолжают снижать процентную ставку по ипотеке. И не только саму ставку, но и прочие условия. На днях, Сбербанк объявил о временном снижении минимального размера первоначального взноса для части получателей ипотечных кредитов. Вплоть до 20 января 2020 года для участников зарплатного проекта Сбербанка размер первоначального взноса снижен с 15 до 10%.
В настоящее время мы наблюдаем бум на рынке ипотечного кредитования и строительства. Как это отразится в котировках и дивидендах купленных вами акций. Самая недорогая компания по мультипликаторам P/E и EV/EBITDA из отрасли на сегодняшний день это ЛСР. То есть компания крайне привлекательна даже по текущим показателям. У нее практически нет долгов, а еще она платит стабильно высокие, двузначные в %, дивиденды. 78 рублей на акцию при текущей цене 1 акции в районе 750 рублей. Показатели чистой прибыли растут и есть возможность повысить дивиденды по итогам 2019 года. Но это еще не все.

( Читать дальше )

ЛСР выше 800 рублей? Да, такое бывает на бирже. Неплохие отчеты, все у них хорошо, несмотря на кризис! Но как это все произошло и как заработать? Смотрим месячные графики ПИКа и ЛСР. Обвалились они в 2008 году достаточно быстро и с тех пор шла длительная консолидация и все же не заметно, что бумаги имеют запас авиационного керосина для полета в космАс.

При всем моем уважении к самим компаниям и их менеджменту, сейчас цены на акции девелопмент-компаний немного завышена. Удивительная эта отрасль строительство… И более удивительно поведение недальновидной толпы. Например, ЛСР. Помнится, трейдеры продавали бумагу на новостях о том, что бетонные или битумные (неважно) заводы продали. Вроде бы все плохо, строительство стоит неподвижно по всей стране, компания вынуждена продавать свои заводы, то есть не будет еще и активов на балансе… Надо продавать! И пошли продажи. Потом вдруг подумали, раз продали заводы, то дивиденды все-таки будут. Надо покупать! И пошла волна покупок. Вдруг, появляется хороший отчет не смотря на негатив, но брать акции никто не спешит. Потому что… этот отчет «нарисован на продаже активов». Но нет, затем выясняется, что заводы оказывается и не продавали вовсе! И опять взлет бумаг и набор под дивиденды на всю катушку и на всю жизнь! ЛСР сильная компания и кризис ей не почем! Так откуда деньги!?

( Читать дальше )