Владимир Тимошенко, Смирнов уже 5 лет говорит что цены упадут, за это время они выросли больше чем в 2 раза. Так что слушайте его дальше. Это раз. И второе — если Вы считаете что цены и дальше будут падать — зачем квартиру покупали, это нелогично. Жили бы в аренде как Смирнов, деньги на вкладе- через год бы две квартиры купили

Владимир Тимошенко, ну и скоро цены начнут падать, если ещё надо настроить столько же, сколько настроили за 35 лет в России и до этого в СССР? Сейчас дефицит жилья, ещё строить и строить для удовлетворения спроса. Особенно если каждой семье квартира, а не комнатка в общаге или коммуналке

Владимир Тимошенко, в Гугле забанили?

Владимир Тимошенко, у меня есть количество м2 на душу населения — в несколько раз меньше, чем в Канаде

Владимир Тимошенко, при том что демография падает, но не все хотят жить в комнате в общаге семьёй из 3-4 человек, а хотят переехать из общаги в 2-3-х комнатную квартиру

HareOFF, кому от этого будет легче — купить то будет нельзя, если ипотеки не будет. Это уже проходили — жильё дорожает быстрее, чем накопления на него 

Владимир Тимошенко, в Канаде в разы больше м2 на человека, так что нам есть куда расти, даже если население будет сокращаться

Имя Фамилия, они уже 30 лет как свалили, и эти 30 лет живут все хуже и хуже. Скоро задел из СССР закончится, а сами они ничего строить не умеют и не могут. Способны только воровать, не зря в советской армии прапорщиками одни украинцы были

Алексей, так не работает, за 3 года недвижимость подорожала в 1,5 раза, вклады столько не дали. Только последний год недвижимость топчется на месте, перед очередным рывком

Сиделец, так он и говорит что сейчас можно через 15 лет получить замороженную накопительную часть, а не ждать до 60 лет — кому сейчас 30, это в 2 раза дольше ждать и вероятность что за этот срок деньги превратятся в пыль в разы больше 

CyberWish, у недвижимости аренда, у денег % по вкладу. % по вкладу приносит больше, чем аренда

mr. regik, прямо в правилах написано — фастфуд это не ресторан, значит даже если у KFC будет МСС по чесноку фастфуд, то кэшбека не будет

Corpfinguru, как раз если смотреть историческую доходность, то золото 20 лет падало, потом боковик, потом рост. Недвижимость только несколько последних лет рост, а до этого боковик. Хотя если смотреть в $, то недвижимость уже 20 лет падает. Так что рост в прошлом не гарантирует роста в будущем 

Недвижимость в $ падает, а в рублях дала доход больше, чем $. Что-то не сходится 

Кто брал ипотеку пару лет назад — цены выросли минимум на 30%, так что они не в убытке. Это в Испании было что ипотечную квартиру забрали и ещё должен остался

Petr S, «площади не проданы или продажи не начались»- ключевая фраза, как могут быть продажи 100% если дом сдается в 2028 году. Некоторые застройщики вообще продажи начинают только после сдачи дома 

На этот налог не только квалы налетели. 3 тиньковских фонда недвижимости, которые торгуются на внебирже, тоже попали под раздачу — например т-банк оценивает пай 6₽, а в стакане его можно купить/продать по 3₽. Выходит с каждой покупки надо заплатить налог на матвыгоду (6-3)=3₽, причём она не сальдируется, т.е. купил-продал за 3₽, прибыли нет, а налог с 3₽ есть

Asedas, вкладов под 25% на 3 года полно. И до 1 млн рублей риски почти 0, в отличие от облигаций 

CaptainFIRE, типа Ильи Муромца, который 30 лет на печи лежал? Так это сказка

Облигации — для богатых, если денег до 1 млн, вклады выгоднее