Александр, на этом форуме полно лудоманов и противников недвижимости и это не лечиться, т.к. для принятия важного решения нужны денежки и самое главное решимость на основе своей задачи.

Goldy Bug, это ваши оценочные бездоказательные суждения, оставайтесь со своими офэзэшками и будт вам счастье)

Goldy Bug,  таким «способом» я не буду определять), есть более проверенные и точные механизмы если мне это потребуется. 

Ветерок, и дальше говорите и пишите про свои проценты, но помните, если что есть  и агенство по банкротству физ.лиц.

Ветерок, ответил выше.

Ветерок, продолжай лудоманить, видать вы финансовый гений, если обыграли мамбу при ее минусе  за год)) Вам не стоит лезь в недвижку, если  застряли в 20 году  5,5 мл. за студию в МСК !

Бедные, государство  расширенную детскую ипотеку не дало, еще и региональные заграждения ставит, есть время заняться   качеством строительства, пока мораторий дали)

Ветерок, конечно на этом сайте трейдеров других ответов я и не ждал… Поздравляю, если 11% при рынке -6 %, может на вклады перейдете, там больше, хотя это и скучно). Квартира была 6,3 сейчас 8,8, в ваши расчеты зачем не включаете?))

Goldy Bug, все так, но мешает" Если" и «составила бы», единственно добавлю сейчас квартиры  с начинкой ставят по 9.3 млн( была 6,3 млн), реально уходят 8,8 млн.))

batsion, да нравиться этим заниматься). Все так. Многие функции в работе сейчас делегируются, конечно за определенную денежку, пока справляюсь -почти все сам).Выход лучший, это через 2года, когда позиция устоится и будет видна ее справедливая стоимость, время пока есть. Спасибо.

Кузнечик,
Обзор от ИИ
В 2023 году в России действовало несколько льготных ипотек, включая программу «Льготная ипотека», «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека», «Арктическая ипотека» и «Ипотека для IT-специалистов». В конце 2023 года были внесены изменения в условия, в частности, по «Льготной ипотеке» была увеличена ставка до 8% годовых, а максимальная сумма кредита в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях снижена до 6 млн рублей.

Ветерок, здесь кому чего, пока  дом и все новое, на гарантии и полной комплектации — все как любит молодежь. Двушка для одного, зачем..., а  амортизацию покроет инфляция)

Ветерок, первая часть вашего ответа больше к вам относится 5,5% против 7 %, сосчитали, еще  посмотреть любопытно на какой трубе вы сидите)?

Ветерок, «Цифры привожу какие помню...» согласен, тоже не отличник))

Ветерок, какие такие 5.5% видать уже  спите )) 48 тр -2 коммуналки ( без счетчиков)  46 — 4%: 44 Х 12; 528 тр в акурат  7 %,, слабенько считаете,------  три балла с минусом.