Считать годовые на разовых сделках — это такое себе занятие. Очень напоминает картинку «хобби — экстраполяция: к концу следующего месяца у тебя будет 50 мужей».
Вон в облигациях — пошёл в Z0 в какую-нибудь народную бумагу, взял 1% на открытии стакана и ого-го, ~400% годовых ) но это же обман

Нужно ещё картинку — «войти в транса» :)))

«Физический объект, аренда, понятный денежный поток.»

Гарант-инвест и бизнес-ленд передают привет

Инфляция имеет смысл только в расходной части.
При достаточном капитале, когда портфель сам себя кормит, всё прекрасно работает. Вход в сытую жизнь где-то с 20+ млн.

DS, ЛДВ

sasa sasa,
за инфляцию разговора не было, мы ж тут чисто за математику бъёмся :)
Можно не фиксировать, кто ж заставляет. Я вот не любитель фиксировать: 10 лет в экономике РФ — это целая жизнь :)
Про 6-7-15% могу сказать только одно: есть оф. инфляция и методика её расчёта, отсюда и пляшем.

Про учёт-не-учёт реинвеста уже столько копий сломано, что больше уже не хочется)
В общем, при покупке сабжа фиксируется 12.25/0.88 (это уже 13.9) + 12% возврата тела в течении 14 лет, что и даст эти ~14.6%
С купонами при этом можно делать что угодно