Иногда я, читая опусы креативного класса, испытываю совершенно иррациональный стыд за идиотизм формы и продажность содержания того, что креаклы выдают за оппозиционность и критику власти. Но в части двойных стандартов и идиотизма известный урбанист Варламов превзошел всех.

Добро бы что этот урбанист одни и те же явления для районов Питера и для районов Хельсинки он оценивал совершенно противоположно. Типа чахлые деревца в новом районе для Питера это «могли бы не скупиться и посадить большемеры», а для Хельсинки — «все еще строится, но скоро вырастет». Это понятно. Если человек зарабатывает на ненависти, он должен в себе эту ненависть выдавливать в рабочее время дозированно, а тут не до объективности.

Но я всегда думал, что основа продажности — некий талант и яркость, а не тупизм и незнание арифметики. А тут 
varlamov.ru/2498439.html одуван решил порассуждать не только об эстетической стороне финского градостроения, но и об экономических основах его. И, надо сказать, отжег. 

( Читать дальше )

Понятно. что в условиях неопределенности валютных рынков и рынков акций наши наноинвесторы обращают свои взоры на рынок недвижимости, чтобы припарковать свои пять-десять миллионов поспокойнее. Подумайте об этом без предвзятости. И не слушайте риэлтеров.
В рассуждения о перспективах жилой недвижимости проскальзывают аргументы «знакомый риэлтер сказал, что дисконт от цены предложения небольшой»...

Коллеги, «знакомые риэлтеры» могут говорить что угодно. Вплоть до «ффсё растет». У них работа такая — трындеть не моргая. Что же касается «можно жить самому и сдавать по часам» — то эти байки может рассказывать человек, который хотя бы пробовал это неблагодарное занятие. Реальность такова, что если бетон приобретен с целью защиты денег, а не для жилья — то жить в двух или тех квартирках невозможно: задница треснет на трех стульях сидеть. А сдавать — известные риски. 20 лет назад сдавалы были на коне. Сейчас их время кончилось,  окупаемость идеи «сдавать купленное» — ниже депозитов. Арендаторы капризные, ненадежные. Разговоры же «у метро всегда сдастся» имеют право на существование, да только унылая статистика говорит что действительно «у метро» только 10-15% жилья, и стоит оно несколько дороже.

( Читать дальше )