Я порадуюсь за вас, если в этом человейнике вы сдадите однушку за 60-70.
Да и 100 очень низкая доходность. Сейчас вообще покупала и сдача квартиры в аренду чушь полная по доходности. Но кто то до сих пор считает что это круто...)

человейник

одним видом меня уже не удивить, что по качеству?

Дмитрий, да, все уже тыкнули, и увидели и всем все понятно.
Не заканчивай отвечать, а то мало ли кто чего подумает.

Дмитрий, ну так объясни безальтернативный успешный инвестор, живущий с рынка.

Nekto Finkelmaer, ну так я и думал. «Нетеоретик» без чужой помощи даже в готовый отчет не осиливает.

Nekto Finkelmaer, что ты несешь?
Про безальтернативность акций рентабельных компаний как наиболее успешного из любых элементов инвестирования я годами пишу тут вообще без перерыва. Причём это видно абсолютно любому, кто тыкнет на мой профиль.
Похоже, кроме лишь брехунов.
Отвечать которому давно пора заканчивать.

Дмитрий, ага-ага. Я помню как ты тут пару тройку месяцев назад пытался доходность akme посчитать, никак с приложением УК свести не мог, в акции зазывал, а потом пропал, вот опять вылез как только рост начался.

Дмитрий, и чего там? В отчёте?

Павел, это как, обесцениваются под 20%?))

Nekto Finkelmaer, ты свежий отчет того же Самолёта посмотрел, а нетеоретик?

Nekto Finkelmaer, заливает тут только такая хамовитая детвора как ты.
Ещё видимо и недалёкая, если хамит исключительно от неосиливания самостоятельно пересчитать.
А я именно потому с рынка и живу немало лет, что он столько даёт. А тем более сейчас, когда всё давали подобрать с редчайшим дисконтом. В т.ч. и форвардно высокодивидендное. Пока бетонщики молятся на свои 4%, после вычета расходов.

Михаил Titov, вы заметку читали?

Дмитрий, да, да. Строители же работают себе в убыток, что бы какие то теоретики могли пофилософмтвовать.

Дмитрий, если бы было так как ты тут заливаешь, ты бы уже купался в деньгах как Скрудж Мак Дак.

Дмитрий, зачем успешному специалисту с лишней соткой в месяц что-то арендовать? Подкопит и купит.

где тут написано, что есть пв

Михаил Дэви, это да, вы конечно правы. Потому, например лично я, и инвестирую подобные суммы исключительно в акции. А не бетон. И уж тем более ещё и жилой, вместо более доходного и значительно менее проблемного коммерческого.
Но все инвесторы разные. Т.е. у всех свои предпочтения. Тем более автор выше упоминал, что имеет и акции. Видимо, решил диверсифицироваться — значит так ему спокойнее.

Михаил Titov, так люди, накопившие на первый взнос уже показали, что как с выдержкой так и НЕпотребляшными мозгами у них всё в полном порядке.

Nekto Finkelmaer, конечно никак. С акциями речь только о наличных.
Но (за вычетом оценки инфляции) Р/Е=6 против Р/Е=25 динамика процентной прибыли будет столь разительна, что на дистанции срока ипотеки разница номинального финреза между этими двумя активами с лихвой перекроет разницу финансового рычага стартовых сумм.
Можете, при желании, сами построить DCF из этих вводных и прикинуть всё на объективных цифрах.
С акциями ещё как-то могли бы сравниться коммерческие квадраты(но там, зато, нет ипотеки, а тем более настолько льготной), где арендная доха от 10% годовых и иногда даже более (БПИФ Рентал ПРО в помощь). Но уж точно никак не жилые.