Константин Б, не в балансе, а в ДДС. А в ПУ защита в себестоимости каждого периода. 

Кактус, к золотому тренду я еще 1,5 года назад присоединился, а это неделю назад срез по портфелю  smart-lab.ru/blog/1252180.php

Так сбер можно на 4 плечо взять и это будет уже не такая спокойная идея 

Алексей Светлов, но ведь из вашей писанины «Недвижимость дает 6%» — доход от аренды. 6% от Цены. Цены растут, 6% тоже становится больше. В 22 году, студии сдавались в моем районе по 35к. Я в конце 2023 купил за 9кк, под 6% с первоначальным 2кк. Это процентами примерно 44к и с каждым месяцем на убыль, на текущий момент в проценты менее 41к идет.   

В прошлом году сдал за 55к, в этом рынок района уже 70к+-. 

При арендном доходе 70к, от 6% доходности если плясать, цена актива 14кк. Или такой же рост дохода от аренды

Император, Думаю, наоборот. За последние 4 года с рынка ушло много пассажиров и денег. В сбер учитывая его размер, текущего количества пассажиров просто не хватает, даже если они все туда захотят набиться. 

Давление со стороны индекса — в основном индекс распродают из-за нефтянки и некоторого шлака в нем. Сбер за компанию, как одна из самых крупных позиций в нем. 

Можем ли вниз поехать, да. Но в какой низ. На 290 мб вероятно. На 200-? Только если совсем трында какая-нибудь. 

Скорее наоборот, как миркоин в случае позитива может отыграть. 

Средняя доходность от сдачи квартиры в аренду – 6,1% годовых против 12-13% по депозитам.