Добрый вечер. 

Давно ничего не писал на любимом смарт-лабе.

Последние посты были о недвижимости. Год как помимо торговли на СиПи 500, я занимаюсь недвижимостью. И надо признать я в этом за год преуспел. Ждать снижения цен не пришлось год,  как планировал, да и покупать одному что-либо не пришлось- покупал в складчину с партнёрами. Не буду вдаваться в подробности, но покупать сейчас можно и возможно даже нужно. 
Почему? Да потому что возможностей это сделать сейчас по минимальной цене шансов гораздо больше, чем через  … цать месяцев/лет. 

Не отслеживаю недвижимость в других городах,  но в Краснодаре все очень хорошо.
Первичный рынок: застройщики продают по определённой цене, но в уже в отделе продаж можно спокойно торговаться,  и дают минимум на 1 т.р./ кв.м меньше. Ну это ещё ладно,  так застройщики расплачиваются с подрядчиками квартирами в своей стройке, и тут начинается самое интересное.  Подрядчики- это ребята,  с которыми можно договориться на безумно щедрую скидку ( от 3% до 10 % от цены застройщика). 

( Читать дальше )

Добрый вечер. 

На днях ходил на презентацию недвижимости, которую продемонстрировал один из застройщиков Краснодара.
Шел на эту презентацию, так как планирую покупку нескольких квартир, и интересуюсь новостройками в своем городе.
Честно говоря,  застройщик оказался так себе, так как даже уже возведенный дом сдать в эксплуатацию не может, что уж говорить об объектах на стадии котлована -думаю и с их сдачей будут проблемы. Но самое «интересное» не в этом. 
На презентации потенциальным инвесторам открыли глаза на новый стартап. Суть его в том, что инвесторы 70 % от стоимости, покупаемой недвижимости передают застройщику,  а 30 % передают в инвестиционную компанию, которая обещает от 50% годовых, а то и 120%,  и пока до не сдастся в эксплуатацию. 
На вопрос каким образом  получается такой прирост,  ответом было: у нас есть 10 трейдеров,  которые управляют средствами на фондовой и валютной биржах. 

( Читать дальше )