Инвестиции в недвижимость.

Добрый вечер. 

На днях ходил на презентацию недвижимости, которую продемонстрировал один из застройщиков Краснодара.
Шел на эту презентацию, так как планирую покупку нескольких квартир, и интересуюсь новостройками в своем городе.
Честно говоря,  застройщик оказался так себе, так как даже уже возведенный дом сдать в эксплуатацию не может, что уж говорить об объектах на стадии котлована -думаю и с их сдачей будут проблемы. Но самое «интересное» не в этом. 
На презентации потенциальным инвесторам открыли глаза на новый стартап. Суть его в том, что инвесторы 70 % от стоимости, покупаемой недвижимости передают застройщику,  а 30 % передают в инвестиционную компанию, которая обещает от 50% годовых, а то и 120%,  и пока до не сдастся в эксплуатацию. 
На вопрос каким образом  получается такой прирост,  ответом было: у нас есть 10 трейдеров,  которые управляют средствами на фондовой и валютной биржах. 

На более подробные вопросы отвечать отказались. Вот такой вот  стартап. 

 MMCIS у нас прикрыли,  может это они же,  сменили тактику?