Александр Сережкин, забавно что выше вы пишите, как будто никогда и не были в этом ТЦ, а тут и про паи знаете, и про паркинг с его наполняемостью, и про чудеса. 

ваши комменты чудесны

Poloz, ого паркинг в Москве лишний… у посетителей и жителей не пользуется спросом?

Николай, там 13,1 тыс. арендопригодной площади, вся при деле. мне кажется, что 13 из 23,6 маловато… но вероятно там еще паркинг (47х18х1,3 = 1,1 тыс. м2), может еще что то техническое есть… просто для МОП много 10 тыс

Николай, не был. отличная привычка проверять выездом. к сожалению не буду в Москве на период предложения паев

Николай, заявлено, что 100% заполняемость. По Москве — верю

Александр Сережкин, тут заполняемость близка к 100% (написано 100%, но такое надо проверять)

Иван Драгов, вот кстати да, может будет выгоднее даже эти места сдавать ночью жителям дома. но тут надо у управляющих спрашивать, уверен они все эти темы уже тестили

Александр Сережкин, нищебродов в Москве внутри МКАД у Сокольников??? ахахаха

Иван Драгов, я тоже тему паркинга обдумывал. но кмк для районного ТЦ в Москве это норм. был бы ТЦ в Сызрани — да, мало места.
Для Москвы: многие передвигаются на метро, такси. Продукты покупают жители ближайших домов, этого дома в котором ТЦ + доставка (радиус 2-3 км). Как будто много парковочных мест не обязательно. я вот только не изучил правила использования — там сразу платно или есть 2 часа для посетителей

Александр Сережкин, так а это много/мало для районного ТЦ в жилом доме? в чем проблема что 47?

Yasamaya, ))))))

Александр Сережкин, почему?

как на счет варианта, когда инфляция будет 10%, а ставка 8%? примерно в 2027

Александр Сережкин, а здесь как раз %% за управление вшиты в прогнозируемую доходность. ради интереса, посмотрите фин.модель, ссылка в посте

Popov89, привет! если сравнивать ТЦ, то на авито таких объектов меньше. а если брать за сравнение объект 30-40 м2 под кофе на вынос — он безусловно будет дороже за квадрат, чем большой ТЦ, пусть и районный

Yasamaya, много объектов, в т.ч. одиночных упаковывают в ЗПИФ — это и ликвидно и доходно, и можно продать частями на бирже. В штуках расти будет еще быстрее

пост ПУШКА! Спасибо

привлекать экономику к административной ответственности

Kaliningrad79, 👍