Если абстрагироваться от цен, убыли населения и количества построенного и т.д., то есть большоей впорос а сколько квартир и недвижисти агрегировано у государства.

Есть подозрение что огромное количество недвижимости вообще никому не принадлежит и стоит на балансе. 

Огромное количество людей выбывает каждый год и не у всех есть наследники. Центры городов вообще полупустые, там никто не живет. Врятли это все в частных руках с огромными ежемесечными платежами.