Риэ, профессиональные оценщики обычно используют комбинацию методов. Если смотреть только на АП, есть риск упустить из вида тот факт, что договора аренды не бесконечны и условия перезаключения будут зависеть от рыночной ситуации. А на рыночную ситуация в том числе будет влиять и стоимость возведения новых объектов. В Москве уже есть кейсы продажи офисов по 400+ тыс. за кв. метр. (Если честно, выглядит так, что состоятельные люди готовы даже с низкой доходностью брать метры, только бы избавиться от фиата).
Риэ, на мой взгляд цены действительно неадекватны. На это можно забить, если объем вложений в фонд несколько млн и не было бы альтернативы. Но альтернатива есть, причем более высокого качества. Условно склад в Твери и бизнес-центр в районе центра Москвы, который на 40-50% дешевле аналогов, тут даже сравнивать нечего:)
Риэ, Сапольски уже в каждом утюге — пророк биохимии и принципа удовольствия.
Только как быть с мазохистами и алкашами.
Им тошно, но они продолжают пить.
Риэ, человек работал в иностранных финансовых структурах, работал в медиа (РИА), сейчас консультирует семейные офисы, развивает свои проекты. sponsr.ru/crimsonanalytics/ t.me/crimsondigest
Риэ, понял. Просто у вас взгляд на вещи предельно адекватен. Кримсона тут нет и не будет. В публичном русскоязычном пространстве это, пожалуй, самый компетентный человек по части финансов и политики.
Риэ, и как отличить временную просадку от неудачной сделки? Ещё недели 3 назад моя Роснефть, которую я всю дорогу усреднял с 580 до 510, казалась крайне неудачной сделкой. А на этой неделе она перевернулась в самую прибыльную за год.
Риэ, спасибо большое за ответ, я пока только с продуктами сбера знакома. Сбер 7й неудачный проект у них вышел, 6й хороший был и вот сейчас 8й вроде тоже