Дмитрий Иванов, а еще у самолёта торчат уши Шойгу, что в настоящее время очень отягчающее обстоятельство.

Nekto Finkelmaer, пока он получил отрицательный денежный поток на горизонте ~3 года. а мог 2.4 млн + 60 тысяч ежемесячно на вклад с капитализацией.

Сергей, нормального ремонта от застройщика сейчас не бывает. Даже в бизнесе сейчас вайтбокс делают на отвали, а про финальную даже говорить не буду. Такое за хороший ценник не сдать.
А если отрасль пойдет по п*зде, то продлят такое, что дольщики еще и должны останутся.

Сергей, если летом 27, то считай что в 28. С учетом текущей ситуации с девелоперами может и в 29, и то если всё просто колом не встанет.
Все это время платить + ремонт нужен хороший, чтобы по верхней планке сдавать.

Сергей, так это просто хотелки. Квартиры тоже так продаются — в объявлении цена одна, а смотришь реальные сделки по району — на 20% ниже.
За сколько там в реале сдают никто не скажет, а хорошие варианты даже в поиске не появляются — риэлтор их сразу предлагает за дополнительную мзду. 

За 100к… очень оптимистично конечно. Желание стать рантье пошло в народ :)

Скуфыч, ну эту позу пришлось закрыть.

Ну пару миллионов было, когда торги долларом остановили и потрепало на спредах. Но в итоге даже в плюс закрыл.

1ifit, рентный актив это тяжелая ноша, если постоянно не крутиться в этом рынке. А супер-эконом сегмент это постоянные мутные арендаторы, кидалы и прочие индивиды, которые могут убить квартиру за месяц. А чем выше, тем сложнее сдать и простой может быть значительный.

Чтобы вернуть спрос на ипотеку, снижение ставки тоже должно быть значительно, 1-2% не помогут. В целом пока вообще не вижу инвестиционного смысла в покупке квартиры под сдачу — дорогой кредит, завышенная цена, дорогой ремонт, непонятки с платежеспособным спросом и всё это ради доходности < 10% годовых, но типа с защитой от возможной гиперинфляции. 

Есть готовые решения в open source, почему там не посмотреть?

Max Trader, и какие расходы в месяц на жизнь?

По дивидендам в 2024 году уже получилось 1,6 млн руб., что превысило мои годовые расходы

Жизнь одиночки? Семейной жизни в планах нет?

Ну молодежь хочет жить современно и красиво. Хорошая студия, кредитный айфон в инсте и дошик на ужин — это ли не успешный успех?

После кризисов 2008 и 2014 годов недвига падала в цене и чем выше база, тем сильнее падение. Инфляция и девальвация в те времена не спасала от падения цен на бетон. Посмотрим что сейчас будет.

Валерий Крылов, так возможно сам кофе изначально хреновый, поэтому его уже не испортить :) для сравнения можно купить на развес свежий хороших сортов и сравнить (хотя бы эконом сегмента, 1000-1200 за 100 грамм)

Диванный аналитик-практик, это зря. После обжарки кофе сохраняет аромат и насыщенность не более 2-3 месяцев, потом всё. Всякие азотные среды чуть удлиняют срок, но не более. Проще растворимый пить, чем в зернах, который пролежал полгода.

GOLD, добротная хата за 2-3 млн? Это где?
Во областных центрах точно нет, там однуха в новострое от 3 млн только начинается.

Для начала проще взять что то готовое, уже есть куча фреймворков и библиотек. Если что то получится и станут понятны очевидные блокеры в развитии решения, можно параллельно начать разрабатывать свою вундервафлю.

Статистика по слившимся бизнесменам не лучше чем по трейдерам.
Основная проблема, что в бизнесе один в поле не воин, в трейдинге вполне.