АлБ, это вывод статиста, а не реального практика и инвестора в недвижимость.

AntonyEngineer, это какой-то мамкин инвестор лет 20 отроду похоже. 
К тому же если в 2000-м купить норм недвижимость, то сегодня, когда построили очень много нового жилья по окраинам, то, купленное 25 лет назад жилье уже где-то ближе к центру располагается, и доходность и в стоимости, и в аренде гораздо выше.
Если сегодня покупать — то да, нужно очень хорошенько подумать, но ведь пост не об этом?

А как насчет арендного дохода? Вывод поста странный). Как и сам пост)).
Я инвестор в недвижимость, который имеет реальный арендный доход (можно посмотреть у меня в постах), могу сказать, что недвижимость намного стабильнее и предсказуемей акций по денежным поступлениям. Хорошие квартиры сдаются годами и в любой кризис люди снимают квартиры, потому что нужно где-то жить.
Но выбирать между недвижимостью и фондовым рынком может либо человек с совсем небольшим капиталом из-за высокого порога входа в реальный объект, либо не понимающий сути инвестирования. Здравомыслящий человек с деньгами не будет делать выбор и проинвестирует в оба эти инструмента, и таким образом сбалансирует риски.

ну так в итоге в реальном выражении цены росли на 3% годовых, плюс сдача в аренду (если именно как инвестиция говорим). Откуда вывод, что 

Миф о том, что недвижимость — это беспроигрышный способ сохранить и приумножить деньги, не выдерживает проверки фактами.

Вопрос остаётся открытым, что лучше отрасло на этом отрезке времени? NVDA, BTC, GOLD или что-то другое?

Андрей Млодик, вы абсолютно правы. В дополнение, ещё и коммуналку необходимо платить, что дополнительно снизит потенциальный инвестиционный Доход.

Игорь, надо уточнить, что как только инвеститор покупает первичку, она тут же становится вторичной и его EV резко падает на 20-30%. Это первое, что стоит учитывать