А вторичку вообще кто-нибудь покупает? Странное общество, им цены задрали в два раза на бетон и авто, а они рады брать по таким ценам, ну ладно, их право.

Сергей, сильно ниже не будет, а рубль раза в два ещё сложится.

Сергей, в текущих реалиях инвестиции в недвижимость являются высоко рискованными. Консервативные инструменты инвестирования такие как золото выглядят намного привлекательнее, особенно, если ставить на ослабление рубля.

Сергей, отними ЖКХ, налог, естественный износ, платеж по ипотеке, квартиру застраховал? Ипотека это риски, не понятно, что будет на горизонте 30 лет, а деньги съедает банк, УК, налоговая, не пойми, что за квартиросъёмщик, будешь цену поднимать нормальный уйдёт, следующего пока найдешь из своего кармана ипотеку и ЖКХ заплатишь, что будет за квартиросъёмщик, чем зарабатывает, подводных камней много.

Сергей, т.е. 30 лет будешь отдавать всё банку и налоговой, а потом не пойми, что будет? Смело.

Финансовый трутень, ты ответил, кому сейчас можно сдать, но не написал кому будешь сдавать через 20 лет. Странный твой знакомый, таким вообще пофиг где ночевать, лишь бы бухалово было, а народ старается жить там где работает, во-первых быстрее работу сделаешь, во-вторых сэкономишь на аренде и проезде.

Сергей, налоги платишь? Если да, то по большому счету ты сдаешь её за бесплатно, остаток 30т это 100 кружек кофе, это без учёта износа. А дороже уже не сдашь, предложений более чем хватает по такой цене, конкуренция. Плюс возможные риски в будущем, как то введение прогрессивного налога на бетон, сокращение численности населения и как следствие увеличение предложений аренды освободившихся площадей. Вывод: даже по льготной ипотеке смысла покупать квартиру нет.

ves2010, все намного сложнее на самом деле, но даже, если сравнивать только ЗП, тогда и сейчас, она не выросла в три раза, в лучшем случае в два, недвига подорожала минимум в 3 раза, ипотека в 3 раза, шансы потерять работу выросли.

Финансовый трутень, те кто 300 рубят на ремонтах им хата не нужна съёмная, они живут там где работают, на мой вопрос ты не ответил, кому будешь сдавать хату через 20 лет, молодежь уезжает и не рожает, старики умирают, хаты остаются.

Финансовый трутень, у тебя все курьерами в Москве работают? Айти удаленно зарабатывают не меньше чем в Москве, вопрос, кому ты будешь сдавать хату через 20 лет, если учесть, что отток умной молодежи сохранится, а может даже увеличится, а демография упадёт?

Финансовый трутень, Сергей не сдаёт хату за 100, а 57 платит, читай внимательно, что он пишет. Открой хх и посмотри ЗП в Москве. Среди знакомых молодых айтишников ни у кого нет детей, семьи создавать не хотят, какая альтернатива пенсии, кому ты будешь сдавать хату через двадцать лет? А налоги и за ЖКХ платить будешь.

Финансовый трутень, чем он интересен? Айти сейчас на удалёнке работает, обычная работа в мск 100т, если повезёт, какой смысл простому смертному влазить в пожизненную кабалу и питаться дошираками?

Володькин, что именно?

Константин, но много хороших вариантов турбовых имеют >160л. И объем маленький и расход и моща 180.

Сергей, пока да, но и бетон по таким ценам не интересен от слова совсем, какие перспективы у него в будущем?

Сергей, не, здесь так не работает, всё, что в собственности семьи учитывается, если квартирами занимаетесь должны это знать.

Сергей, ИТ — ИТ рознь, кто-то и аникей считает ИТ, а там ЗП 70т и таких большинство.

Сергей, а, если прогрессивный налог введут, на вторую квартиру 5%, на третью 10% пусть даже от кадастровой стоимости, тогда, что? Праздник не может продолжаться вечно, когда-нибудь всё равно это сделают.

Сергей, в 19-м квартира на уровне котлована стоила 2,5млн, знакомая семья взяла сразу три квартиры по льготке, таких как они были каждая вторая семья в доме. Прошло всего 3 года и эти хаты стали стоить 7,5млн, об эскроу никто тогда не знал, да и не использовали их, там по другому закону ДДУ все покупали. Когда у людей появилась брать ипотеку по 4% народ который подпадал под условия брали одну хату за другой, когда спрос растёт, растет закономерно и цена, сейчас имеем, что имеем, цена квартир такая, чтопокупать её просто бессмысленно.

Сергей, именно из-за неё, началось всё в 2019г, тогда с инфляцией было всё нормально, сильная инфляция началась в 22-м году, до 22-го года цена на бетон в отдельных регионах уже выросла в 2 раза, местами в 3.