Собрались переезжать в другой город? Санкт-Петербург — интересный вариант со своими плюсами и минусами. Эта статься поможет с ними разобраться и составить собственное мнение на основе объективных данных, собранных из разных источников.

Сразу скажу, что главный минус — ужасный климат примерно 5 месяцев в году. Впрочем, если серое небо и зимняя грязь вас не пугают, то этот город вам понравится. Летом он выглядит просто шикарно:



Размеры и население

По данным Росстата, площадь Санкт-Петербурга в 2022 году составила 1.4 тыс. кв. км. Население на 1 Января 2023 года составляет 5.6 млн. человек (примерно 4% населения страны), проживающих в районах:

Адмиралтейский (156 тыс.), Василеостровский (206 тыс.), Выборгский (541 тыс.), Калининский (536 тыс.), Кировский (336 тыс.), Колпинский (186 тыс.), Красногвардейский (367 тыс.), Красносельский (432 тыс.), Кронштадтский (44 тыс.), Курортный (83 тыс.), Московский (335 тыс.), Невский (548 тыс.), Петроградский (116 тыс.), Петродворцовый (134 тыс.), Приморский (699 тыс.), Пушкинский (264 тыс.), Фрунзенский (413 тыс.), Центральный (200 тыс.).

( Читать дальше )

Продолжаю воскресные публикации графиков предложения квартир в Москве по данным Циана. На сегодня ситуация выглядит так:


Тренд по прежнему  — вверх. Настойчиво не советую сейчас покупать. Впереди — разворот цен вниз.


( Читать дальше )

В связи со сменой юр.адреса Газпрома, инвестиции в питерскую недвигу и в питерский бизнес становятся неплохой идеей.

По примерным подсчетам, Москва в минусе, а Питер — в плюсе на 150-200 млрд.руб./год. И это — без учета налогов с зарплат сотрудников и роста экономики города на спросе со стороны новых потребителей.

А еще в Питере есть море, в котором даже можно купаться. И люди там интереснее. И в комментах еще накидают ништяков.

Короче… присмотритесь к Питеру, друзья. Это интересный город для инвестиций))

-----
А тем временем, смотрю финал евро 2021… итальянцы сравнивают счет 1:1…

а на трибунах все зрители без намордников!



Живут же люди))

Люблю разбираться в цифрах. В этот раз подобрал цифры по жилью в РФ, на основании которых сделал грустный вывод:

В 2011 году общий жилой фонд РФ составлял 3 288 млн. кв.м., что составляло 23 кв.м. на человека любого возраста. 

В 2021 году общий жилой фонд РФ составляет 27 кв.м. на человека любого возраста. При численности 146 млн. человек это дает общий жилой фонд 3 942 млн. кв.м. При этом, аварийное жилье (в котором все еще проживают люди) оставляет  менее 1% от общего жилого фонда.

Итого:

1 чел = однушка 27 м.
2 чел = двушка 54 м.
3 чел = трешка 71 м.

Плюс к этому, в РФ строится по 80 млн. кв.м. жилья. в год. Следовательно, в ближайшие 10 лет построят еще 800 млн. кв.м жилья. Но, скорее всего, построят больше.

Вроде, все зашибись. Жилья навалом. Откуда взяться дефициту, на который ссылаются СМИ, объясняя безудержный рост цен?

( Читать дальше )