Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. За две недели Июля рублевые ценники квартир в двадцати самых живых регионах (~70% всех объявлений в стране) изменились так:

Выбираем район, в котором хотим жить. Предположим, нам важен относительно чистый воздух и близость какого-никакого леса. Пусть это будет какое-нибудь Ясенево. Далее выбираем оптимальную квартиру. Пусть это будет православная двушка с кухней и двумя комнатами (не путать с католической «двушкой» с кухней и спальней) общей площадью от 50 до 60 метров выше первого этажа.

Смотрим карту района с ценами на такие квартиры:

Выписываем цены. Складываем столбиком. Вычисляем среднее. Получаем конские ~14.5 млн. фантиков за жалкую двушку в бетонном курятнике без подземной парковки недалеко от МКАДа. С этим понятно.

Далее переключаем сайт на аренду таких же квартир:

Раз в месяц выкатываю сводные данные по недвиге в 20 самых живых регионах. Смотрим:

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. За первую неделю Июля рублевые ценники квартир в двадцати самых живых регионах (~70% всех объявлений в стране) изменились так:

Не спрашивайте, что случилось с первичкой в Белгороде. Думаю, примерно то же самое, что и в Ростове.

В начале каждого месяца обновляю цены российских квартир в золоте, нефти и фантиках. Цены беру в 20 самых живых регионах на сайте Домклик. Это примерно 70% всех объявлений в стране.

Первым делом, смотрим цены в золоте:

За Июнь цена российского бетона в золоте упала на -7.8%.

Кстати, специально для миллионов любителей жесткого теханала кинул на график палочку, соединяющую два лоя. Для них это важно. А мне не жалко. Все лучшее — детям!

Далее смотрим цену в нефти:

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. Сегодня подводим итоги Июня.

За Июнь рублевые ценники квартир в двадцати самых живых регионах (~70% всех объявлений в стране) изменились так:

Первичка просела на -1.1%. Лидер снижения — Красноярск (-9.9%). Лидер роста — Челябинск (+19%).

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. За 25 дней Июня рублевые ценники квартир в двадцати самых живых регионах (~70% всех объявлений в стране) изменились так:

Интересно выглядит сильное снижение первички в Уфе и Новгороде. Рост первички в Челябинске не имеет рационального объяснения.

Просматриваешь новости — и вдруг статья с заголовком "Инвестиции в недвижимость России побили исторический рекорд".

О чем пишут? А вот о чем:

Инвестиционная активность на российском рынке коммерческой недвижимости в первом полугодии 2023 года достигла рекордных показателей. Интерес инвесторов сфокусирован преимущественно на торговой недвижимости. Произошло закрытие ряда крупных сделок. Динамика инвестиций по годам выглядит так:

Если ничего не понимать в российской действительности, то может показаться, что в стране экономический бум. Но в реальности происходит простая смена собственников торговых центров и других коммерческих объектов различного уровня готовности. Иностранцы активно продают объекты местным и выводят валюту.

По сути, статья должна называться "Продажи иностранцами коммерческой недвижимости в России побили исторический рекорд". И тогда все встает на свои места.

Иранизация и КНДРизация России набирает обороты. Вот такая печаль((

На базе накопленной статистики с Домклик составил рейтинг региональных рынков недвижимости по росту цен продавцов квартир за 53 месяца. Возможно, эта информация будет полезна инвесторам.

Топ-30 по росту:

и Топ-30 худших по росту: