Раз в месяц выкатываю сводные данные по недвиге в 20 самых живых регионах. Смотрим:

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. За первую неделю Июля рублевые ценники квартир в двадцати самых живых регионах (~70% всех объявлений в стране) изменились так:

Не спрашивайте, что случилось с первичкой в Белгороде. Думаю, примерно то же самое, что и в Ростове.

В начале каждого месяца обновляю цены российских квартир в золоте, нефти и фантиках. Цены беру в 20 самых живых регионах на сайте Домклик. Это примерно 70% всех объявлений в стране.

Первым делом, смотрим цены в золоте:

За Июнь цена российского бетона в золоте упала на -7.8%.

Кстати, специально для миллионов любителей жесткого теханала кинул на график палочку, соединяющую два лоя. Для них это важно. А мне не жалко. Все лучшее — детям!

Далее смотрим цену в нефти:

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. Сегодня подводим итоги Июня.

За Июнь рублевые ценники квартир в двадцати самых живых регионах (~70% всех объявлений в стране) изменились так:

Первичка просела на -1.1%. Лидер снижения — Красноярск (-9.9%). Лидер роста — Челябинск (+19%).

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. За 25 дней Июня рублевые ценники квартир в двадцати самых живых регионах (~70% всех объявлений в стране) изменились так:

Интересно выглядит сильное снижение первички в Уфе и Новгороде. Рост первички в Челябинске не имеет рационального объяснения.

Просматриваешь новости — и вдруг статья с заголовком "Инвестиции в недвижимость России побили исторический рекорд".

О чем пишут? А вот о чем:

Инвестиционная активность на российском рынке коммерческой недвижимости в первом полугодии 2023 года достигла рекордных показателей. Интерес инвесторов сфокусирован преимущественно на торговой недвижимости. Произошло закрытие ряда крупных сделок. Динамика инвестиций по годам выглядит так:

Если ничего не понимать в российской действительности, то может показаться, что в стране экономический бум. Но в реальности происходит простая смена собственников торговых центров и других коммерческих объектов различного уровня готовности. Иностранцы активно продают объекты местным и выводят валюту.

По сути, статья должна называться "Продажи иностранцами коммерческой недвижимости в России побили исторический рекорд". И тогда все встает на свои места.

Иранизация и КНДРизация России набирает обороты. Вот такая печаль((

На базе накопленной статистики с Домклик составил рейтинг региональных рынков недвижимости по росту цен продавцов квартир за 53 месяца. Возможно, эта информация будет полезна инвесторам.

Топ-30 по росту:

и Топ-30 худших по росту:

Продолжаю традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. За 18 дней Июня рублевые ценники квартир в двадцати самых живых регионах (~70% всех объявлений в стране) изменились так:

В эфире традиционный воскресный мониторинг недвижимости по данным Домклик. За первую декаду Июня рублевые ценники квартир в двадцати самых живых регионах (~70% всех объявлений в РФ) изменились так:

Лидер роста на первичке — Челябинск (+5.2%). Лидер снижения — Калининград (-7.2%). Его догоняет Белгород (русские сейчас вынуждены уезжать подальше от территорий контролируемых еврейскими банкирами). В среднем, первичка снизилась на -0.9%.

Благодаря коррекции золота, в Мае золотой ценник российских квартир в 20 самых живых регионах подрос на +0.9%. До этого ценник стремительно падал 7 месяцев подряд. За последние 5 лет ценник менялся так:

Среднее значение за 5 лет = 24.3 грамма за метр. Примечательно, что в Мае золотой ценник вышел аккурат на это значение.

Куда дальше?

Скорее, вниз, чем вверх. За это говорят четыре фактора: зарплаты в золоте не растут, поголовье покупателей не растет, воровать и вывозить меньше не стали, а строят много. По данным Росстата, долгосрочная динамика объемов ввода и выбытия жилья выглядит так: