Цены квартир в Июле.

«Не спрашивайте, что случилось с первичкой в Белгороде. Думаю, примерно то же самое, что и в Ростове.»
Кручу, верчу, нае…ть хочу)))

Цитата:

Предложение вторички подросло на +1.8%. Это тоже хорошо.

Смотрим графики предложения в Москве и МО по данным Циана и Авито:

А спрос упал. И это уже плохо. А «хорошо» умножаемое на «плохо», получается «ноль». Стагнирует рынок недвиги. И ничего там хорошего не для кого нет.
Но возможно это всего лишь ожидаемый сезонный спад интереса, в связи с отпусками. По крайней мере только на это остается уповать. А иначе многие инвесторы «встрянут по уши». Как это было в 2017-2019гг. 

Когда Московские Китайцы Построют Метро в Архангельск, в Архангельске наконец начнут строить дома с Биде для Москвичей… 

Я вообще не понимаю кто сейчас по этим ценам берет

Не спрашивайте, что случилось с первичкой в Белгороде. Думаю, примерно то же самое, что и в Ростове.

А что случилось с первичкой в Ростове?

Данные не репрезентативны. Белгородская область наглядно это показывает. Пора бросать это занятие. Пока не будет достоверных данных по сделкам.

Внимательно слежу за этими еженедльными отчетами уже года полтора. И каждый раз в комментариях вижу, что вот еще пару месяцев и недвижимость начнет падать. И базу экономическую под это дело поводят: доллар растет, доллар падает, льготную ипотеку отменили, у застройщиков переизбыток нераспроданных квартир, народ массово уехал и пр. А бетон все растет и растет!  И, положа руку на сердце, куда еще вкладыватся со 100% гарантией хотябы сохранить капитал с учетом инфляции, я не говорю приумножить. Последние события, думаю, надолго отбили желание вкладываться в зарубежный фондовой рынок. С отечественными дивидентными акциями тоже все стало ясно за последние пару месяцев. Вклдаываться в голубые фишки нашего рынка, ну, скажем так, как то не очень перспектвы. В ОФЗ — нарваться на какой нибудь марраторий по возврату или прнудительный военный займ. Остаются вклады и бетон. Причем примерная доходность одинакова. И расходы тоже: Налоги на вклады/коммуналка.