Никита Шляпников, Циан и Авито вам в руки)

и добро пожаловать в реальность

Игорь Николаев, двушку в Воркуте можно за 200 тыс. взять syktyvkar.cian.ru/cat.php?deal_type=sale&engine_version=2&is_first_floor=0&location%5B0%5D=4712&mintarea=50&offer_type=flat&room2=1

NoobSaibotGAZPSBERLKOH, аренда зависит от реального спроса, не раздутого кредитной накачкой. Слишком сильно ее не раздуешь.

Игорь Николаев, а я брал трешку в 2002 и выплатил через минуту

NoobSaibotGAZPSBERLKOH, значит переедут жить в палатки на улицы, будут жить как американцы в палатках.

NoobSaibotGAZPSBERLKOH, помню в москве 2008 убитая однушка на окраине 650$ в 20 мин пешком от метро было ДЕШЕВО. дисконтируй на 40% инфляции в баксе и вуаля 900$.

Krimik, я взял под 17%, 80% от стоимости. Правда я не здоровый, и справка есть... 

Виктор Громов, с такими ставками и нет задачи ипотеку продавать: ЦБ как раз о том и говорит — рынок перегрет.
А когда ипотека по сути недоступна спрос на квартиры падает, потому что без кредитного плеча покупателей за нал почти нет. Вот поэтому цены еще не на дне: инфляция в ближайшие годы будет выше, чем рост цен на квартиры

Александр, ну вот смотрите, мрот в мск сейчас примерно 30т, получается, если у мигрантов 7 детей, а они могут и усыновить детей у родственников, т.е. те будут жить на родине, а деньги получать будут здесь, итого 210 на руки, мигрант-он на такси 100-150 имеет, мигрант-она где-нибудь в пятерке 60 получает, это сколько выходит?

GOLD, ищь ты! Идут в ногу со временем. Но всё равно нет веры им. Наверняка пробу занизят и дефектную монету продадут. Жулики!

Проблема в том, что аренду начнут повышать и зажимать народ, что локально уже и происходит.

Александр, 

не слышал о субсидиях на 2,5 миллиона в год.

Это легко исправить

Viacheslav Ivanenkov, Тем более они и без субсидий вчерную нормально зарабатывают

не зарабатывают столько мигранты, у ТС в посте кредит на 13,5 млн под 20-25% это около 3+ млн в год только проценты, еще тело, еще жить на что то надо, значит зп должна быть не меньше 350т в месяц
нет таких заработков у мигрантов и не было никогда. Если и есть какие то единичные случаи, то они ни как не влияют ни на статистику, ни на цены

GOLD, Будeт ли дaльшe pacти зoлoтo?

Те, кто купили золото по $800 унцию в 1980 году, только через 30 лет смогли вернуть свои $800, все 30 лет оно болталось около $230 за унцию. Зато не потеряли.

Viacheslav Ivanenkov, не слышал о субсидиях на 2,5 миллиона в год.
Те кому похрен на ставку покупают за нал, а не за ипотеку. 

вторичка стухла, если и  берут кто при бабках только первичку и то по-моему под 9%.

Анастасия Сухонская, это похоже человек считает в долларах или золоте.
у него своя волна

Р — рефинансирование
Слыхали?

Виктор Громов, на каком ещё «самом деле»? Дно рынка было в доипотечный период (до 2006 года) и по мере того как ипотека становится недоступнее, цены (с учетом инфляции) точно не вырастут