Viacheslav Ivanenkov, какие нах мигранты? какой смысл платить 25% стоимости каждый год? Если есть такие доходы, то они, скорее всего, растут вместе с инфляцией, а значит можно подождать 4 года и купить за нал.

забавно, что страна-лидер всей мировой алмазной индустрии, промышляет до сих пор коровьими … кхе… глазками.

Переключая каналы, ну вот смотрите, мрот в мск сейчас примерно 30т, получается, если у мигрантов 7 детей, а они могут и усыновить детей у родственников, т.е. те будут жить на родине, а деньги получать будут здесь, итого 210 на руки

еще раз говорю, такие ситуации могут быть, но точечные. не настолько их много чтобы влиять на рынок квартир/ипотек

Вас ничего не смущает в вашем расчете?
Типа копили 5 месяцев, откладывали по 300тыс, накопили 1,5млн и хотите уже купить квартиру? Да еще и двушку почему-то.
А может покопить чуть побольше, чем 5 месяцев, или там треснет и рассохнется от такого?
А может купить не двушку, а студию и не в Москве, а где-нибудь в Химках/на юге, поближе к МЦД? Потом еще покопить и купить уже в Москве двушку?

Я просто офигеваю от расчетов, копил 5 месяцев, золотой ты мой и уже хочу двушку в Москве!
Параллельно идет обсирание государства за то, что вам, дорогому, кркдит дешевый не предоставили.

NoobSaibotGAZPSBERLKOH, повышать?.. серьезно?))

дарю статистику hh.ru по Москве:

Переключая каналы, 80% сделок -  с ипотекой… из низ 90% — за счет наших налогов

Дюша Метелкин, с повышением ставки?.. ага… слыхали

Никита Шляпников, Циан и Авито вам в руки)

и добро пожаловать в реальность

Игорь Николаев, двушку в Воркуте можно за 200 тыс. взять syktyvkar.cian.ru/cat.php?deal_type=sale&engine_version=2&is_first_floor=0&location%5B0%5D=4712&mintarea=50&offer_type=flat&room2=1

NoobSaibotGAZPSBERLKOH, аренда зависит от реального спроса, не раздутого кредитной накачкой. Слишком сильно ее не раздуешь.

Игорь Николаев, а я брал трешку в 2002 и выплатил через минуту

NoobSaibotGAZPSBERLKOH, значит переедут жить в палатки на улицы, будут жить как американцы в палатках.

NoobSaibotGAZPSBERLKOH, помню в москве 2008 убитая однушка на окраине 650$ в 20 мин пешком от метро было ДЕШЕВО. дисконтируй на 40% инфляции в баксе и вуаля 900$.

Krimik, я взял под 17%, 80% от стоимости. Правда я не здоровый, и справка есть... 

Виктор Громов, с такими ставками и нет задачи ипотеку продавать: ЦБ как раз о том и говорит — рынок перегрет.
А когда ипотека по сути недоступна спрос на квартиры падает, потому что без кредитного плеча покупателей за нал почти нет. Вот поэтому цены еще не на дне: инфляция в ближайшие годы будет выше, чем рост цен на квартиры

Александр, ну вот смотрите, мрот в мск сейчас примерно 30т, получается, если у мигрантов 7 детей, а они могут и усыновить детей у родственников, т.е. те будут жить на родине, а деньги получать будут здесь, итого 210 на руки, мигрант-он на такси 100-150 имеет, мигрант-она где-нибудь в пятерке 60 получает, это сколько выходит?

GOLD, ищь ты! Идут в ногу со временем. Но всё равно нет веры им. Наверняка пробу занизят и дефектную монету продадут. Жулики!

Проблема в том, что аренду начнут повышать и зажимать народ, что локально уже и происходит.

Александр, 

не слышал о субсидиях на 2,5 миллиона в год.

Это легко исправить