Иван-дурак, да вы что?.. серьезно??.. так это же все меняет))

Олег Ков, от осознания этих печальных фактов россиянам остается только одно — ненавидеть американцев))

Олег Ков, 
нет не так.
жильем россияне обеспечены на 70-80%
то есть около 30% нуждались из этих 100% в реальности.
из 100% — 3% урвали схематозную ипотеку,
что есть из 30% тех кому нужно — 9% отоварились. что уже не плохо.

остальным видать не сильно и надо было, да и простых ипотек люди набрали с 2005 года дофига от 14% до 8% было — тоже решили свой жилищный вопрос давно.

остальные ждуны — там хоть что делай, не возьмут будут, халявы ждать.

и есть еще сертификаты. там процент мне не известен, но поток достаточно большой, но это уже халява бесплатная

22022022, разве может быть ипотека на 50 лет? Там же после 20-ти примерно лет при дальнейшем увеличении срока ипотеки сумма платежа должна перестать уменьшаться. Грубо говоря, на 40 лет или на 50 не будет разницы в размере платежа…

— Продажи новостроек падают. Дай денег, а то замораживать объекты придется.
— Не дам!
— Ну что ты хочешь, чтобы стройки встали и все мигранты разъехались или еще хуже, разбойничать пошли?
— Мне плевать, у меня бюджет дефицитный. У каждого свои проблемы. С мигрантами пусть миграционная служба разбирается
— Ну ведь мы налоги платим. Встанут стройки, вообще пополнить свой бюджет не сможешь
— Смогу. Рубль девальвирую и за счет экспорта энерго-ресурсов выплывем
— А тебе граждан не жалко? Ведь их сбережения обесценятся. О народе ведь тоже надо думать. Вот мы думаем, дома для них строим...
— О своем кармане ты думаешь, когда дома строишь. И мигрантов своих набираешь, чтобы маржа выше была
— Ну дай денег, а? Ну давай хоть ипотеку им льготную продлим, чтобы покупали?
— Ты же только что о людях мне тут говорил и заботу о них проявлял, а теперь в кабалу их кредитную вогнать готов
— Ну они возьмут кредит, купят жилье. Ты свой рубль девальвируешь. Им легче станет кредиты выплачивать… Всем же хорошо будет
— Ох и мягко стелишь… ну не знаю даже… как-то в этой схеме всем хорошо, кроме меня
— Вот, уже деловой разговор пошел...

Справедливости ради, эти 3% — это, видимо, те, кто непосредственно брал. А если со всеми членами семьи, то это надо на 3-4 умножить. Итого, от 9 до 12%.

 А то что этим воспользуются и накрутят цены это да) Но каков народ такие и законы) надо жопу рвать чтобы чего то добиться, а не только кнопки жать мышкой и по 100500 годовых мечтать складывать)

Обычно кому она необходима этим 97 процентам они то делать вообще ничего не хотят, только готовы в дар все принимать… и у них поэтому и денег ни на что нет) так что замкнутый круг по сути. 

Мне вот интересно где предел. Теоретически молодой человек может брать ипотеку на 50 лет. Т.е. еще есть куда раздувать льготы, цены, и % банкам))
Прикинул 1 комнатную квартиру за 2м, на 50 лет, получается около ± что и сейчас. Т.е. предел почти достигнут, можно тогда начинать сокращать объем строительства и паразитировать на росте квадратного метра.

Завидно?

GOLD, что за бизнес?

Так деньги банкам теперь будут выдеять до полной выплаты всех выданных ипотек. И если за 2021-2023 бюджет потртатил на это 568 млдр, то теперь при ключейвой ставке 19% разница между 6% льготной и рыночной ставкой выросла в разы. Именно эту разницу и выплачивают банкам. Но это не значит, что теперь будут выдаваться новые льготные кредиты.

Это выделили на компенсацию потерь банкам по уже выданным ипотеками. 

И купили те кто решил на нем навариться — большинство. 

Всё верно, так и есть. Причём из этих 3%, только пятая часть нуждалась действительно в жилье, т.е. получается менее 1% купили жильё те кому оно было позарез нужно.

снижение либидо

Мож старость просто?

Алексей, за 5 лет MOEX упал с $45 до $28 (-36%)

Квадробисты могут сравнить индeкc S&P500 с дивами и без, насколько большая разница с заявленными +200%, что стоит упоминания?

Индекс Мосбиржи полной доходности брутто в рублях дал примерно плюс 44%.

Квадробисты могут сопоставить изменения доходов для разных локаций в одних единицах измерения?

Индекс Мосбиржи в долларах дал за пятилетку минус 30-36%, минус треть. С дивидендами брутто вышел на минус 3-6%, в завимимости от выбора остчёта этих пяти лет.

Zaratustra205, к сожалению, российские инвесторы сейчас живут как в тюрьме, где все одинаково одеты и никому нельзя доверять… особенно — администрации)

Посмотрев недавно графики Нвидия и ТСМС тоже дико расстроился, когда-то эти акции составляли треть моего портфеля, сейчас там 40 русских компаний и вообще ни понимаешь что с ними будет через пару лет.