GOLD, кому эти сотни тысяч наследников продают эти сотни тысяч хат?

GOLD, 

а какой смысл держать пустую хату и платить ЖКХ?

О, братец! Это же классический заход «умных» арендодателей !
У них же присказка «Я лучше на ключ закрою и сдавать не буду»

GOLD, спасибо Кэп!
Уже смирился
Это как то связано с вашим сакраментальным «Спрос лютый!» ?
В огороде бузина, в Киеве дядька!

Узбагойтесь! Нет никакого «лютого» спроса. Спрос обычный и наверно даже меньше чем раньше.

Николай Перевезенцев, взять — нет… но на аренду хватит вполне… и еще на лабутены останется

GOLD, а почём там можно продать эти халявные наследные хаты? Неужели их стоимости хватит, чтобы взять жильё в столице?

My Shadow, с этим не поспоришь)

>80% арендаторов — это так называемые «обычные люди», выращенные в обычных квартирах



такой контингент любой нарядный ремонт приведет в комфортное для себя состояние обычного свинарника

подчеркиваю — >80% арендаторов, но не все

GOLD, наверно смысл в том, что убитый ремонт будет сильно дороже, а если еще кого затопят…

Viacheslav Ivanenkov, смиритесь с фактом, что в РФ есть граждане с деньгами… в частности, в регионах ежегодно сотни тысяч стариков умирают, оставляя после себя халявные хаты… наследники продают их и стремительно уезжают

как думаете, куда?

Илюха-перехай, а какой смысл держать пустую хату и платить ЖКХ?

за последние 24 месяца рублевая цена московской вторички почти не изменилась и перспективы у нее плачевные

Cпpoc лютый!

Вот никак этот вывод не следует из факта сокращения предложения

Ecли взять cpeдний цeнник apeнды ~1.5 тыc. зa 1 кв.м., тo пoлучим oкoлo 40 млpд. pуб в мecяц.

А если взять стоимость квадрата в 250 000 и стоимость аренды в 1500, то становится понятно, почему так мало предложений об аренде и почему народ с этих копеек не хочет платить налоги.

GOLD, 

все они проходят через сделки купли-продажи товаров и услуг… кто-то на них покупает заводы… кто-то — танки и ракеты… кто-то — землю… 

Охотно верю

кто-то — квартиру

А вот это уже вилами на воде писано

Viacheslav Ivanenkov, не судите по себе и своему окружению… расширяйте кругозор

эмитированные рубли не исчезают… все они проходят через сделки купли-продажи товаров и услуг… кто-то на них покупает заводы… кто-то — танки и ракеты… кто-то — землю… кто-то — квартиру

Сергей Нагель, )))

Загружаешь автоматически конфигурацию со своими настройками? Возможно открывать Квик лучше с максимально чистыми настройками или какие были первоначальные после установки Квика, а после того как загрузится перейти на конфигурацию со своими настройками.

GOLD,
рост денежной массы есть, а в карманах потенциальных покупателей количество рублей не прибавляется

за сегодняшнюю цену покупателей нет, а при повышении цены появятся?

GOLD, что интересно… я вот смотрю и думаю-а как же я получил 320))))

Алексей Никитин, т.е. план такой — заходим в LQDT на всю котлету и сидим пока нет шоколадных вариантов?

Sergio Fedosoni, не от первички, а от текущих цен.
Пока, недвига не растет. А значит потери инвестора за год равны ставке. Когда инвестор поймет, что это будет как минимум несколько лет, он начнет скидывать. Остальные увидят что потери растут ))))
Короче, шорт сквиз, только на недвиге ))))

Рост ставки + Рост инфляции = бесплатная недвига. Потому что дураков, покупать падающий актив не будет. А искать дно, сами знаете.

GOLD, А что не понятно? Рост скидок, чаще и больше.

И еще один момент. Кишлакизация страны, начнет существенно влиять на цены. Разрыв цен от района к району будет увеличиваться существенно.